Fundo imobiliário da XP vende fatias em 9 shoppings e anuncia R$ 1 bilhão em dividendos

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11), um dos maiores da bolsa de valores, anunciou que está negociando a venda de suas participações em nove shoppings pelo país. O FII está em tratativas com a Riza Real Estate, em um contrato de R$ 1,6 bilhão.

Em comunicado divulgado ao mercado na noite desta sexta-feira (29), a XP Asset destaca que o valor será pago em duas parcelas. A primeira já na assinatura do contrato de compra e venda, equivalente a 68% do valor total, enquanto a segunda parte será paga em até cinco anos.

Com isso, o fundo espera gerar uma liquidez imediata de R$ 1 bilhão, que será distribuída aos investidores. A expectativa é que os cotistas recebam R$ 4,90 em dividendos no próximo mês.

A gestora destaca que a venda das participações segue a estratégia da XP de manter um portfólio com participações minoritárias nos centros comerciais. Isso permite que a administração dos espaços seja executada diretamente por outros players.

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“Dessa forma, a composição dos ativos a serem alienados transforma participações atualmente majoritárias do XP Malls em minoritárias, em linha com sua estratégia”, diz o fato relevante. “Além de alienar integralmente ativos que perderam representatividade no portfólio pelo crescimento natural do fundo”, segue o texto.

Com um patrimônio líquido superior a R$ 6,6 bilhões, o XPML se consolida como um dos fundos abertos mais conhecidos da B3, tendo uma liquidez média de R$ 10,2 milhões por dia. Nesta sexta-feira (29), as cotas terminaram o pregão com alta de 1,7%, ensaiando uma chegada aos R$ 102.

De acordo com o comunicado, os shoppings e as fatias envolvidos na transação são:

• 45,00% do Tietê Plaza Shopping, localizado em São Paulo/SP;
• 15,00% do Parque Santana Shopping, localizado em São Paulo/SP;
• 25,00% do Campinas Shopping, localizado em Campinas/SP;
• 20,00% do Grand Plaza Shopping, localizado em Santo André/SP;
• 17,50% do Caxias Shopping, localizado em Duque de Caxias/RJ;
• 100% do Shopping Downtown, localizado no Rio de Janeiro/RJ;
• 40,00% do Shopping Metropolitano Barra, localizado no Rio de Janeiro/RJ;
• 39,99% do Shopping Ponta Negra, localizado em Manaus/AM;
• 14,31% do Shopping Bela Vista, localizado em Salvador/BA.