FOFs: Fundos imobiliários que ostentam descontos de até 20%, veja lista

🏘️ Não é segredo para quem acompanha o mercado financeiro há algum tempo ouvir que a cotação da maioria dos fundos imobiliários em 2024 anda no vermelho. Entretanto, o BTG Pactual enxerga o momento como oportunidade de investir em bons ativos com belos descontos, daí surge no radar os fundos de fundos (FOFs).

Tal classe de fundo imobiliário permite que seus cotistas estejam com o seu patrimônio automaticamente bem diversificado, ao aplicarem recursos em outros FIIs, carteiras de CRIs e LCIs, e demais ativos imobiliários.

E, justamente, com a derrocada de preço dos FIIs, os fundos de fundos acabam acumulam uma espécie de duplo de desconto, que pode ser muito bem-vindo à medida que os fundos imobiliários entrarem em um novo ciclo de valorização.

🏆 Conforme relatório do banco, divulgado nesta terça-feira (26), o RBR Alpha Multiestratégia Real State (RBRF11) é o FOFs com o maior duplo desconto da classe, cerca de 20%, ou seja, suas cotas são negociadas com um Preço Sobre Valor Patrimonial (P/VP) de 0,8 vez.

Quanto mais abaixo de 1 é o valor do P/VP negociado pelo fundo imobiliário na B3, maior é o seu desconto, e vice-versa.

"Mantemos uma visão positiva para o RBRF11, uma vez que este é um dos maiores FOFs do setor, apresenta ampla liquidez, uma grande diversificação de fundos (fundos listados e fundos exclusivos estruturados) e possibilidade de ganhos com alguns desinvestimentos", comentam os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, em relatório.

Para a dupla, o FII RBRF11 negocia com um desconto elevado no mercado secundário (aquele em que os investidores negociam cotas entre si por meio das corretoras) que não reflete necessariamente a qualidade de sua carteira.

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Lista de FOFs mais descontados do Ifix, segundo o BTG

RBR Alpha Multiestratégia Real State (RBRF11)

• Preço de fechamento: R$ 6,85
• Valor Patrimonial: R$ 8,55
• Desconto: 19,88%
• Taxa de administração: 0,20% ao ano
• Taxa de gestão: 0,80% ao ano
• Taxa de desempenho: 20% sobre o que exceder o Ifix

Hedge TOP Fundo de Fundos III (HFOF11)

• Preço de fechamento: R$ 59,10
• Valor Patrimonial: R$ 71,76
• Desconto: 17,64%
• Taxa de administração: 0,40% ao ano
• Taxa de desempenho: 20% sobre o que exceder o Ifix

Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11)

• Preço de fechamento: R$ 51,90
• Valor Patrimonial: R$ 61,41
• Desconto: 15,49%
• Taxa de administração: 0,80% ao ano
• Taxa de desempenho: 20% sobre o que exceder o Ifix

Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos (BPFF11)

• Preço de fechamento: R$ 59,93
• Valor Patrimonial: R$ 70,45
• Desconto: 14,93%
• Taxa de administração: 0,60% ao ano
• Taxa de desempenho: 20% sobre o que exceder o Ifix

Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11)

• Preço de fechamento: R$ 86,40
• Valor Patrimonial: R$ 98,63
• Desconto: 12,40%
• Taxa de administração: 0,50% ao ano
• Taxa de desempenho: 20% sobre o que exceder o Ifix

Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário Kinea (KFOF11)

• Preço de fechamento: R$ 76,90
• Valor Patrimonial: R$ 87,58
• Desconto: 12,20%
• Taxa de administração: 0,92% ao ano
• Taxa de desempenho: 20% sobre o que exceder o Ifix

XP Selection Fundo de Fundos (XPSF11)

• Preço de fechamento: R$ 6,79
• Valor Patrimonial: R$ 7,64
• Desconto: 11,12%
• Taxa de administração: 1,00% ao ano
• Taxa de desempenho: 20% sobre o que exceder o Ifix

RB Capital I Fundo de Fundos (RFOF11)

• Preço de fechamento: R$ 62,99
• Valor Patrimonial: R$ 70,55
• Desconto: 10,72%
• Taxa de administração: 0,80% ao ano
• Taxa de desempenho: 20% sobre o que exceder o Ifix

Pátria Imobiliário FOF (HGFF11)

• Preço de fechamento: R$ 74,56
• Valor Patrimonial: R$ 83,03
• Desconto: 10,20%
• Taxa de administração: 0,80% ao ano
• Taxa de desempenho: 20% sobre o que exceder o Ifix