Top 39 REITs com Maior ROE da Bolsa Americana

Ranking de REITs de Maiores ROEs

O Ranking de REITs com Maiores ROEs destaca os REITs que mais se destacam em eficiência financeira, ou seja, aqueles que conseguem gerar mais lucro com os recursos próprios investidos.

Sendo baseado no indicador ROE (Return on Equity), que mostra quanto de lucro um fundo gera em relação ao seu próprio patrimônio.

No ranking são usados os dados oficiais divulgados pelos próprios REITs nos relatórios anuais e trimestrais. O levantamento considera apenas informações financeiras, sem análise de preço da cota ou expectativa futura e permite comparar a rentabilidade entre fundos de diferentes setores.

O objetivo é mostrar quais fundos, nos últimos períodos, apresentaram os maiores retornos sobre o capital próprio, com base em números contábeis. Isso ajuda investidores a identificar quais REITs tiveram eficiência financeira mais elevada, independentemente do setor em que atuam.

Como funciona o ranking

O ranking é formado a partir da análise do indicador ROE (Return on Equity), e em termos simples, mostra o quanto a empresa consegue gerar de lucro para cada dólar de patrimônio investido.

A conta é simples: lucro líquido dividido pelo patrimônio líquido médio. Quanto maior o ROE, maior o retorno gerado por cada dólar investido no fundo. No contexto dos REITs, esse indicador é influenciado por diversos fatores, como:

Eficiência da gestão na alocação de ativos
Nível de endividamento e estrutura de capital
Capacidade de gerar caixa (FFO) com consistência
Qualidade e localização do portfólio de imóveis
Custos operacionais e administrativos

Também é observada a trajetória de crescimento anual dos lucros, que ajuda a entender a consistência dos resultados ao longo do tempo.

A estabilidade no pagamento de dividendos é outro fator analisado, já que mostra se o fundo mantém uma política regular de distribuição.

Por fim, o setor de atuação também entra como referência. O objetivo é identificar REITs com retorno consistente sobre o patrimônio, independente do preço da cota ou do tamanho do fundo.

Características dos REITs com maiores ROES

Alta eficiência na geração de lucro.
Gestão eficiente na alocação de ativos.
Capacidade consistente de geração de caixa (FFO).
Portfólio de imóveis de qualidade.
Controle de custos operacionais.
Estabilidade na distribuição de dividendos.

Ativos	ROE	Pontuação Buy And Hold	P/L	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Margem Líquida	Setor	Preço Atual	Preço Justo de Graham	Upside Graham	Upside Graham	Lucro	Lucro	Receita	Receita	Cresc. Receita 5 anos	Cresc. Receita 5 anos	Cresc. Lucro 5 anos	Cresc. Lucro 5 anos	Caixas	Caixas	Variação 30d	Variação 30d	Variação 12m	Variação 12m	Valor de Mercado	Valor de Mercado
#1 SPG Simon Property Group Inc.	69,01%	60	13,16	9,08	4,58%	4,36%	72,71%	Serviços	US$ 186,82	US$ 81,07	-56,61%	-56,61%	3,05 B	3,05 B	1,79 B	1,79 B	4,46%	4,46%	15,52%	15,52%	823,15 M	823,15 M	-4,00%	-4,00%	23,17%	23,17%	60,90 B	60,90 B
#2 AMT American Tower Corp.	24,43%	60	34,12	8,33	3,69%	1,98%	23,76%	Serviços	US$ 184,41	US$ 51,85	-71,88%	-71,88%	820,70 M	820,70 M	2,74 B	2,74 B	2,61%	2,61%	-0,30%	-0,30%	1,47 B	1,47 B	-3,08%	-3,08%	-8,64%	-8,64%	86,30 B	86,30 B
#3 PSA Public Storage	19,10%	50	29,20	5,58	4,03%	2,61%	36,99%	Transporte	US$ 297,72	US$ 110,68	-62,82%	-62,82%	507,07 M	507,07 M	1,22 B	1,22 B	7,15%	7,15%	-0,14%	-0,14%	318,10 M	318,10 M	0,11%	0,11%	5,10%	5,10%	52,10 B	52,10 B
#4 NLY Annaly Capital Management Inc.	12,54%	70	7,47	0,94	12,81%	20,52%	90,32%	Financeiro	US$ 21,86	US$ 39,21	79,37%	79,37%	1,01 B	1,01 B	1,06 B	1,06 B	-4,01%	-4,01%	-2,34%	-2,34%	-	-	-5,24%	-5,24%	15,91%	15,91%	15,15 B	15,15 B
#5 VICI VICI Properties Inc	9,83%	60	10,94	1,08	6,21%	5,72%	69,28%	Outros	US$ 28,42	US$ 39,32	38,36%	38,36%	604,77 M	604,77 M	1,01 B	1,01 B	21,56%	21,56%	22,31%	22,31%	607,96 M	607,96 M	-1,51%	-1,51%	-5,29%	-5,29%	30,35 B	30,35 B
#6 EQR Equity Residential	9,82%	50	20,30	1,99	4,62%	3,15%	36,20%	Serviços	US$ 59,99	US$ 44,77	-25,37%	-25,37%	382,09 M	382,09 M	781,91 M	781,91 M	4,66%	4,66%	-3,37%	-3,37%	55,90 M	55,90 M	-6,06%	-6,06%	-9,29%	-9,29%	22,74 B	22,74 B
#7 EQIX Equinix Inc.	9,52%	40	70,41	6,70	1,93%	1,48%	14,65%	Tecnologia	US$ 969,90	US$ 211,79	-78,16%	-78,16%	265,00 M	265,00 M	2,42 B	2,42 B	7,50%	7,50%	21,97%	21,97%	3,23 B	3,23 B	1,99%	1,99%	19,08%	19,08%	95,05 B	95,05 B
#8 KRG Kite Realty Group Trust	9,36%	40	18,01	1,69	4,38%	3,84%	35,37%	Outros	US$ 25,14	US$ 21,67	-13,80%	-13,80%	180,82 M	180,82 M	204,15 M	204,15 M	17,73%	17,73%	-	-	36,76 M	36,76 M	1,58%	1,58%	22,95%	22,95%	5,38 B	5,38 B
#9 AVB AvalonBay Communities Inc.	8,88%	40	22,66	2,01	4,14%	2,94%	34,57%	Serviços	US$ 168,96	US$ 118,69	-29,75%	-29,75%	164,73 M	164,73 M	767,86 M	767,86 M	5,79%	5,79%	0,92%	0,92%	187,23 M	187,23 M	-3,13%	-3,13%	-15,61%	-15,61%	23,82 B	23,82 B
#10 EXR Extra Space Storage Inc.	6,80%	40	30,77	2,09	4,58%	2,84%	28,84%	Transporte	US$ 141,37	US$ 83,54	-40,91%	-40,91%	287,39 M	287,39 M	857,47 M	857,47 M	16,45%	16,45%	3,31%	3,31%	138,92 M	138,92 M	-2,37%	-2,37%	3,12%	3,12%	29,97 B	29,97 B
#11 AAT American Assets Trust Inc.	6,54%	50	16,05	1,05	7,24%	3,96%	16,36%	Imóveis	US$ 18,78	US$ 21,70	15,56%	15,56%	4,22 M	4,22 M	110,09 M	110,09 M	3,02%	3,02%	20,26%	20,26%	129,36 M	129,36 M	1,19%	1,19%	1,53%	1,53%	1,15 B	1,15 B
#12 PLD Prologis Inc.	5,76%	50	36,78	2,12	3,07%	2,09%	37,86%	Serviços	US$ 131,75	US$ 70,77	-46,29%	-46,29%	1,40 B	1,40 B	2,25 B	2,25 B	13,05%	13,05%	2,56%	2,56%	1,15 B	1,15 B	-4,47%	-4,47%	22,87%	22,87%	122,40 B	122,40 B
#13 WPC W P Carey Inc	5,73%	50	33,72	1,93	5,06%	6,56%	27,17%	Outros	US$ 71,49	US$ 41,99	-41,26%	-41,26%	148,32 M	148,32 M	444,55 M	444,55 M	5,21%	5,21%	2,61%	2,61%	155,33 M	155,33 M	-3,65%	-3,65%	22,30%	22,30%	15,73 B	15,73 B
#14 DLR Digital Realty Trust Inc.	5,27%	50	47,08	2,48	2,72%	3,05%	21,41%	Imóveis	US$ 179,61	US$ 78,91	-56,07%	-56,07%	98,65 M	98,65 M	1,63 B	1,63 B	6,66%	6,66%	-4,89%	-4,89%	3,45 B	3,45 B	-0,06%	-0,06%	25,47%	25,47%	61,61 B	61,61 B
#15 ABR Arbor Realty Trust Inc.	4,85%	60	9,75	0,47	17,96%	12,57%	29,68%	Financeiro	US$ 7,67	US$ 16,36	113,28%	113,28%	24,92 M	24,92 M	129,06 M	129,06 M	-3,24%	-3,24%	-14,06%	-14,06%	-	-	-0,65%	-0,65%	-27,62%	-27,62%	1,45 B	1,45 B
#16 ADC Agree Realty Corporation	3,26%	40	44,57	1,45	3,91%	5,05%	28,06%	Imóveis	US$ 79,20	US$ 46,73	-40,99%	-40,99%	56,04 M	56,04 M	200,48 M	200,48 M	16,51%	16,51%	11,23%	11,23%	16,30 M	16,30 M	1,77%	1,77%	7,78%	7,78%	9,11 B	9,11 B
#17 O Realty Income Corp.	2,64%	60	56,00	1,48	5,01%	5,51%	17,98%	Serviços	US$ 64,44	US$ 33,59	-47,87%	-47,87%	296,08 M	296,08 M	1,71 B	1,71 B	23,42%	23,42%	24,11%	24,11%	434,84 M	434,84 M	-1,46%	-1,46%	20,63%	20,63%	59,28 B	59,28 B
#18 WELL Welltower Inc.	2,17%	50	153,06	3,32	1,39%	3,16%	8,78%	Imóveis	US$ 207,82	US$ 43,77	-78,94%	-78,94%	96,44 M	96,44 M	3,13 B	3,13 B	17,73%	17,73%	22,75%	22,75%	5,03 B	5,03 B	-1,03%	-1,03%	42,90%	42,90%	143,40 B	143,40 B
#19 VTR Ventas Inc.	2,00%	50	162,18	3,24	2,22%	4,10%	4,31%	Imóveis	US$ 86,56	US$ 17,85	-79,38%	-79,38%	70,20 M	70,20 M	1,57 B	1,57 B	8,79%	8,79%	38,68%	38,68%	741,07 M	741,07 M	2,17%	2,17%	33,85%	33,85%	40,77 B	40,77 B
#20 SBAC SBA Communications Corporation	-21,46%	40	19,45	-4,17	2,36%	0,64%	36,40%	Serviços	US$ 188,04	US$ -	-100,00%	-100,00%	370,29 M	370,29 M	719,58 M	719,58 M	-1,92%	-1,92%	22,46%	22,46%	271,22 M	271,22 M	-5,74%	-5,74%	-11,50%	-11,50%	19,93 B	19,93 B
#21 IRM Iron Mountain Inc.	-22,42%	40	218,72	-49,04	3,01%	5,64%	2,09%	Imóveis	US$ 106,84	US$ -	-100,00%	-100,00%	89,27 M	89,27 M	1,84 B	1,84 B	8,97%	8,97%	-20,32%	-20,32%	158,53 M	158,53 M	-1,92%	-1,92%	28,83%	28,83%	31,62 B	31,62 B
#22 CCI Crown Castle International Corp.	-27,16%	60	85,70	-23,27	5,43%	4,03%	10,41%	Serviços	US$ 87,47	US$ -	-100,00%	-100,00%	294,00 M	294,00 M	1,07 B	1,07 B	-7,62%	-7,62%	-16,53%	-16,53%	99,00 M	99,00 M	-2,06%	-2,06%	-9,82%	-9,82%	38,05 B	38,05 B

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