Fundo imobiliário da XP (XPML11) paga R$ 1,8 bi por shoppings centers em SP e RJ

🛍️ O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) concluiu a compra de participações em seis shoppings center pelo Brasil. Os ativos foram adquiridos da incorporadora Syn Prop e Tech (SYNE3), subsidiária da Cyrela. 

O total do negócio foi de R$ 1,850 bilhão, conforme fato relevante publicado nesta sexta-feira (28). O acordo envolve as seguintes participações:

• 51% do Grand Plaza Shopping (Santo André, SP)
• 32% do Shopping Cidade São Paulo (Avenida Paulista, SP)
• 70% do Shopping Metropolitano da Barra (Rio de Janeiro, RJ)
• 52,5% do Tietê Plaza (São Paulo, SP)
• 85% do Shopping Cerrado (Goiânia, GO)
• 23% do Shopping D (São Paulo, SP)

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De acordo com o documento, a empresa já repassou R$ 941,2 milhões do total, sendo que a montante restante será pago em duas parcelas, uma em dezembro de 2024 e outra em dezembro de 2025. Os valores serão corrigidos pelo CDI do período. 

O valor atual da cota do XP Malls é de R$ 112, com uma variação de 7% nos últimos 12 meses. Neste período, o FII registrou um dividend yield de 9,4%, o que gerou cerca de R$ 0,90 por mês aos cotistas. 

Ao todo, o fundo tem 17 shoppings centers em sete estados diferentes, sobretudo em São Paulo, no Amazonas e na Bahia. Hoje, a vacância dos imóveis do portfólio é de apenas 4,5%.

Segundo informações da XP Asset, o patrimônio do ativo é de R$ 6,1 bilhões, divididos em mais de 475 mil cotistas.