A SYN PROP & TECH é uma empresa brasileira do setor financeiro, inserida no subsetor de exploração de imóveis.
Sediada em São Paulo, a empresa é especializada na aquisição, locação, venda, desenvolvimento e gestão de imóveis comerciais, incluindo edifícios corporativos de alto padrão e shopping centers.
Entre os principais produtos e serviços, a empresa administra ativos imobiliários como dez propriedades de edifícios corporativos Triple A e Classe A, que somam 63 mil m² de área.
No segmento de shopping centers, a SYN possui participação em seis empreendimentos, totalizando 190 mil m² de área locável em operação.
A SYN PROP & TECH atua nacionalmente, com presença concentrada nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás e Bahia, onde estão seus principais empreendimentos.
A origem da SYN surgiu a partir de uma cisão parcial do Grupo Cyrela, que transferiu ativos estratégicos de edifícios corporativos e shopping centers.
A relação próxima com a Brasil Realty, surgida dessa cisão, reforça a integração histórica e operacional da companhia com o setor imobiliário brasileiro.
O tamanho da empresa é evidenciado pela extensa área locável que administra e pela gestão de ativos importantes em estados estratégicos do país.
A empresa mantém alianças internacionais com grandes players do setor, como AMB Property e Prologis Inc., o que expande sua capacidade de atuação e desenvolvimento de projetos logísticos.
A estrutura operacional da SYN inclui a gestão de múltiplos empreendimentos comerciais, e a empresa é classificada como uma player relevante no mercado de imóveis comerciais.
A SYN PROP & TECH está listada na B3 sob o ticker SYNE3 e SYNE3F no mercado fracionário
História e quando foi criada a SYN PROP & TECH
A SYN PROP & TECH foi fundada em 2007, em São Paulo, após a cisão parcial do Grupo Cyrela, uma incorporadora estabelecida em 1962.
O Grupo Cyrela, fundado por Elie Horn, foi pioneiro na incorporação de edifícios residenciais e comerciais.
Em 1994, a Cyrela formou uma joint venture com a IRSA, resultando na criação da Brazil Realty, dedicada à construção e locação de edifícios corporativos.
Esse movimento preparou o caminho para a futura cisão que levaria à criação da SYN, com a transferência dos ativos corporativos e de shopping centers.
No ano seguinte à sua criação, em 2008, a SYN firmou joint venture com a multinacional americana AMB Property, e uma nova parceria no mercado logístico com a Prologis Inc.,.
Em 2009, a Alpine Woods Capital Investors LLC adquiriu 5% das ações da empresa, e a SYN anunciou um projeto para desenvolver um novo shopping center.
Já em 2010, a empresa emitiu suas primeiras debêntures e iniciou o desenvolvimento do Parque Logístico em São Paulo em parceria com a AMB.
No mesmo ano, a SYN firmou uma colaboração com a BRMalls para construir o Shopping Estação BH, além de realizar várias aquisições de terrenos.
O ano de 2011 marcou a entrega do Parque Logístico em Cajamar, e a partir daí, a empresa entrou em um período de crescimento contínuo.
No entando, o ano de 2015 foi marcado pela ampliação de sua presença no mercado logístico com novos empreendimentos de ativos de alto padrão.
E recentemente, em 2020, a empresa adotou tecnologias inovadoras e ajustou sua estratégia para atender às demandas do mercado em meio aos desafios impostos pela pandemia.
Com isso, posicionou sua atuação nos setores de logística e shopping centers, expandindo seu portfólio com novos projetos e parcerias, como uma das principais empresas do setor imobiliário corporativo no Brasil.
Informações Complementares
A empresa SYN, está listada na B3 com um valor de mercado de R$ 789,17 Milhões , tendo um patrimônio de R$ 1,57 Bilhão.
Com um total de 141 funcionários, a empresa está listada na Bolsa de Valores no setor de Financeiro e no segmento Exploração de Imóveis.
Nos últimos 12 meses a empresa teve um faturamento de R$ 1,40 Bilhão, que gerou um lucro no valor de R$ 626,77 Milhões.
Quanto aos seus principais indicadores, a empresa possui um P/L de 1,60, um P/VP de 0,50 e nos últimos 12 meses o dividend yeld da SYN ficou em 55,86% .