Fundo imobiliário abocanha 4 lojas do Grupo Mateus (GMAT3)
TRXF11 fará bem bolado com operação de de built to suit; entenda o negócio e os valores
🛍️ O Grupo Mateus (GMAT3) informa ao mercado nesta quinta-feira (19) que vendeu quatro imóveis para o fundo imobiliário TRX Real State (TRXF11), um fundo do tipo tijolo, que agora deve aumentar o seu portfólio de empreendimentos localizados nas regiões Norte e Nordeste.
Isso porque a rede de supermercados negociou a venda dos imóveis nos seguintes locais: Russas (Ceará), São Luís (Maranhão), Ananindeua (Pará) e Marituba (Pará).
No caso, o valor de venda dos imóveis do Grupo Mateus foi de R$ 122,8 milhões, que serão pagos pelos cotistas do TRXF11.
Porém, a referida quantia pode sofrer alterações em função da eventual necessidade de exclusão ou substituição de qualquer um dos imóveis.
Afinal de contas, o valor total efetivamente desembolsado pelos cotistas do TRXF11 com a aquisição dos imóveis servirá de base para definição do valor final dos aluguéis mensais, que se traduzem em dividendos aos cotistas.
➡️ Leia mais: Ação abandonada por Luiz Barsi em 2021 pode engordar dividendos
Como funcionará o negócio?
Os imóveis situados em Ananindeua (Pará), Marituba (Pará) e São Luís (Maranhão) serão locados pelo fundo imobiliário na modalidade “built to suit”.
Isso quer dizer que as obras de construção e desenvolvimento imobiliário para construção das lojas serão sob medida às necessidades do Grupo Mateus.
Por sua vez, o empreendimento situado em Russas (Ceará) será locado pelo TRXF11 na modalidade “sale and leaseback”, cuja loja encontra-se pronta e em funcionamento.
Os contratos de locação entre o Grupo Mateus e o fundo imobiliário TRXF11 serão celebrados por um prazo de 20 anos, assegurando a continuidade das operações da rede de supermercados.
TRXF11
TRX REAL ESTATER$ 95,90
0,01%
R$ 6,39 M
12,41 %
0.92
TRX Real Estate (TRXF11) adquire cinco imóveis do Grupo Mateus (GMAT3) por R$ 234 mi
Aquisições foram feitas nas modalidades "built to suit" e "sale and lease back"; entenda
21 ações que pagarão mais dividendos em 2025, segundo BTG Pactual
Veja a lista de companhias brasileiras que podem garantir uma boa renda passiva
Renda fixa isenta de IR: FS Bio recompra CRAs pagando IPCA+ 11% ao ano
Crise no crédito de empresas do agronegócio faz taxas dispararem e preços dos títulos caírem na marcação a mercado
Renda fixa isenta de IR está entre as captações favoritas das empresas em 2024
Emissão de debêntures e mercado secundário de renda fixa batem recordes entre janeiro e setembro, diz Anbima
Agora é a renda fixa que fará B3 (B3SA3) pagar mais dividendos
Genial Investimentos aponta avenidas de crescimento e preço-alvo da dona da bolsa de valores brasileira
Selic a 10,75%: Quanto rende o seu dinheiro em LCA e LCI
Saiba como está a rentabilidade da renda fixa bancária isenta de imposto de renda
Petroleira paga taxa equivalente a IPCA+ 9,50% ao ano em debêntures isentas
BTG Pactual vê oportunidade em renda fixa isenta de imposto emitida por empresa que acaba de se fundir na bolsa brasileira
Quais tipos de renda fixa ganham e perdem com a eleição de Trump?
Renda fixa em dólar pode ganhar mais fôlego com juros futuros em alta. Aqui no Brasil, a preferência é por títulos pós-fixados