Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do InicianteFIIs esbarram em teto de dinheiro em 2026, mas Fiagros multiplicam em 26 vezes
Por enquanto, a maior emissão de cotas da indústria, protagonizada pelo FII TRXF11, ainda não decolou.
TRX Real Estate (TRXF11) adquire cinco imóveis do Grupo Mateus (GMAT3) por R$ 234 mi
Aquisições foram feitas nas modalidades "built to suit" e "sale and lease back"; entenda
Publicado em 22/12/2023 às 14:07h - Atualizado em 11/09/2025 às 16:02h
Publicado em 22/12/2023 às 14:07h
Atualizado em 11/09/2025 às 16:02h
🗣️ O TRX Real Estate (TRXF11) informou ao mercado, na última quinta-feira (21), que adquiriu cinco imóveis de propriedade do Grupo Mateus (GMAT3).
💰 O valor total do investimento assumido pelo fundo com a aquisição de todos os imóveis e com o custeio das obras de construção e desenvolvimento imobiliário dos imóveis a construir é de R$ 234.777.460,88.
Veja também: Fim de ano na B3: Confira horários e dias de funcionamento da bolsa
A administradora e a gestora do TRX Real Estate destacaram que o fundo realizará, em até um dia útil, o pagamento do sinal do preço de aquisição dos imóveis, no valor de R$ 100.000.000,00. O montante, no entanto, está sujeito à devolução em caso de não superação das "Condições Suspensivas".
"Uma vez superadas as Condições Suspensivas, os Imóveis serão adquiridos e as obras de construção e desenvolvimento imobiliário dos Imóveis a Construir serão iniciadas, passando o MATEUS a pagar aluguel para todos os Imóveis", informou a TRX.
Dos cinco imóveis adquiridos pelo TRXF11, dois estão localizados na cidade de Caruaru, em Pernambuco, um na cidade de Aracaju, em Sergipe, outro na cidade de Patos, Estado da Paraíba, e por fim mais um na cidade de Guarabira, também na Paraíba.
🏪 Os imóveis de Caruaru e Aracaju serão locados ao próprio Grupo Mateus na modalidade “built to suit”, sobre os quais serão desenvolvidas as obras de construção e desenvolvimento imobiliário para construção das lojas, ao passo que o imóvel de Patos e o imóvel de Guarabira serão locados ao Mateus na modalidade “sale and leaseback”, cujas lojas encontram-se prontas e em funcionamento.
A aquisição efetiva dos imóveis pela TRX e o início das obras de construção e desenvolvimento imobiliário devem acontecer no início do ano de 2024.
Diferença entre "built to suit" e "sale and leaseback"
A modalidade de locação "built to suit" consiste em um contrato onde o imóvel deve ser construído ou reformado especificamente para as necessidade de seu futuro locatário.
Já na modalidade "sale and leaseback", o proprietário vende seu imóvel para alugá-lo de volta em seguida. Esse tipo de operação imobiliária é utilizado por empresas que buscam liquidez.
🤝 No caso do acordo firmado entre Mateus e TRXF11, os contratos de locação vigorarão pelo prazo de 20 anos.
Além disso, o acordo conta com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral de cada contrato de locação rescindido antecipadamente, "sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência inicial de cada Contrato de Locação e garantia locatícia na modalidade de fiança pessoal outorgada pelo controlador do MATEUS, conforme termos e condições previstos na minuta dos Contratos de Locação".
TRXF11
TRX REAL ESTATE
Cotação
R$ 72,38
Variação (12M)
-15,58%
-15,58%
Liquidez Diária
R$ 29,86 M
DY
16,22 %
P/VP
0,75
TRXF11 volta às compras, mas mercado reage mal e cotas afundam na B3
O FII anunciou a compra de mais dois prédios corporativos em SP, por R$ 340 milhões.
TRXF11 negocia venda de imóvel do Delboni Auriemo por R$ 77 milhões
Operação prevê pagamento integral em dinheiro e pode gerar lucro estimado de R$ 3,6 milhões.
TRXF11 desiste de duas aquisições após cair forte na Bolsa; entenda
O FII cancelou a compra de lajes do prédio do Google e desistiu de entrar no empresarial do novo escritório do Nubank.
FII TRXF11 adquire joia logística no Grande Recife via Log Commercial (LOGG3)
FII de tijolo mostra apetite por 70% do complexo logístico situado às margens da Rodovia BR-101.
FII negocia a compra de 5 shoppings da Iguatemi (IGTI11)
O valor da transação deve movimentar R$ 876,1 milhões, sendo que parte será paga em cotas do FII.
TRXF11 lança a maior emissão da história dos FIIs no Brasil; veja detalhes
O FII pretende captar até R$ 10 bi com nova emissão de cotas, para apostar em novos ativos.
FII anuncia investimento de R$ 1,4 bilhão em complexo logístico em Guarulhos (SP)
O maior investimento individual realizado pelo fundo havia sido a aquisição relacionada ao Hospital Israelita Albert Einstein.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
