🗣️ O TRX Real Estate (TRXF11) informou ao mercado, na última quinta-feira (21), que adquiriu cinco imóveis de propriedade do Grupo Mateus (GMAT3).
💰 O valor total do investimento assumido pelo fundo com a aquisição de todos os imóveis e com o custeio das obras de construção e desenvolvimento imobiliário dos imóveis a construir é de R$ 234.777.460,88.
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Dos cinco imóveis adquiridos pelo TRXF11, dois estão localizados na cidade de Caruaru, em Pernambuco, um na cidade de Aracaju, em Sergipe, outro na cidade de Patos, Estado da Paraíba, e por fim mais um na cidade de Guarabira, também na Paraíba.
🏪 Os imóveis de Caruaru e Aracaju serão locados ao próprio Grupo Mateus na modalidade “built to suit”, sobre os quais serão desenvolvidas as obras de construção e desenvolvimento imobiliário para construção das lojas, ao passo que o imóvel de Patos e o imóvel de Guarabira serão locados ao Mateus na modalidade “sale and leaseback”, cujas lojas encontram-se prontas e em funcionamento.
A aquisição efetiva dos imóveis pela TRX e o início das obras de construção e desenvolvimento imobiliário devem acontecer no início do ano de 2024.
A modalidade de locação "built to suit" consiste em um contrato onde o imóvel deve ser construído ou reformado especificamente para as necessidade de seu futuro locatário.
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Após a integração, o valor total investido em imóveis pelo TRXF11 aumenta para R$ 6,26 bilhões.
A operação inclui também a compra de um strip mall ocupado pela Drogaria Pacheco e pelo McDonald’s.
Os imóveis estão inseridos em regiões com alto potencial de valorização e tráfego, incluindo bairros como Vila Madalena e Francisco Matarazzo, na capital paulista.
Assim, o fundo chega ao total de 82 imóveis distribuídos em 15 estados e 48 cidades.
A transação foi estruturada por meio da compensação de créditos de cotas da 12ª emissão.
Os contratos de locação terão prazo de 15 anos, sob a modalidade atípica.
TRX Real Estate (TRXF11) também deseja destinar recursos para obras e à aquisição de novos imóveis.
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