FII HGRU11 vende imóvel em Rondônia com lucro de 139,5%; veja valores

🏪 O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) anunciou no último dia 28 de janeiro que concluiu a venda de seu imóvel alugado para uma rede de supermercados na capital de Rondônia.

No caso, o fundo do tipo tijolo angariou R$ 22 milhões ao se desfazer do empreendimento comercial, sendo que o imóvel foi adquirido por R$ 18 milhões, resultando em um lucro de R$ 3,5 milhões para os cotistas, ou seja, um ganho de R$ 0,15 por cota.

Já a Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada foi de 139,5%, superando os valores que o FII HGRU11 investiu no imóvel, cujo preço de venda é 19,5% superior a tais investimentos.

O imóvel foi adquirido na cidade de Porto Velho, no bairro Aeroclube, no dia 11 de outubro de 2024, e, até a presente data, o investimento total do Pátria Renda Urbana no empreendimento foi de R$ 17,9 milhões, equivalente a R$ 2.285,57 por metro quadrado.

Conforme informações do último relatório gerencial, divulgado em dezembro passado, a Loja Mineirão Atacarejo possui uma área bruta locável (ABL) de 7,9 mil metros quadrados e encontra-se 100% ocupada por inquilino, representando, na época, 0,62% do patrimônio líquido do fundo.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGRU11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.123,10, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.038,20 nas mesmas condições.

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