FII de papel retoma dividendos em agosto de 2026 e cotas sobem 14%

Todavia, o patrimônio dos cotistas ainda acumula uma dilapidação de -80% ao longo de 2026.

Publicado em 19/08/2026 às 16:23h Publicado em 19/08/2026 às 16:23h por Lucas Simões

FII CACR11 destrava dividendos adicionais, acima do mínimo de 95% dos lucros (Imagem: Reprodução/Cartesia Capital)

As cotas do fundo imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) disparavam +14,45% nesta quarta-feira (19), tocando a região dos R$ 16,40 cada, marcando uma baita recuperação no curto prazo, levando em conta que o patrimônio dos cotistas ainda acumula perdas próximas de 80% ao longo de 2026.

Só que os gestores do FII CACR11 anunciaram a retomada dos dividendos aos investidores, que havia sido suspensa temporariamente nos últimos meses por conta de problemas na carteira de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).

No caso, haverá a distribuição adicional de R$ 5,6 milhões em rendimentos, equivalente a 95,2% do resultado em regime de caixa do primeiro semestre de 2026, superando o percentual mínimo de 95% exigido.

O resultado total do período foi de R$ 25,4 milhões, dos quais R$ 18,6 milhões já haviam sido distribuídos. Por sua vez, o pagamento aos cotistas do FII CACR11 será feito em 28 de agosto de 2026, considerando como data-com o próximo dia 21 de agosto de 2026 (sexta-feira), no valor de R$ 1,16 por cota.

O FII de papel precisou reter a renda passiva destinada aos cotistas para preservação de caixa diante do cenário macroeconômico e de crédito adverso, garantindo também a continuidade das obras financiadas e preservar as garantias vinculadas às operações imobiliárias.

Na reta final de julho de 2026, o Cartesia Recebíveis Imobiliários revisou a projeção de valor geral de vendas (VGV) de um dos projetos imobiliários cujas obras estavam atrasadas, partindo de cerca de R$ 200 milhões para aproximadamente R$ 600 milhões.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII CACR11 há dois anos, hoje você teria R$ 216,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.089,70 nas mesmas condições.