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FII sobe 6% e pode sair da B3 com proposta de compra do Pátio Victor Malzoni

Cotistas do FII BLCA11 decidirão se aceitam vender sua única torre de escritórios ao FII TRXF11.

Publicado em 17/08/2026 às 16:20h - Atualizado em 25/08/2026 às 19:05h Publicado em 17/08/2026 às 16:20h Atualizado em 25/08/2026 às 19:05h por Lucas Simões
A venda de fatia do Edifício Pátio Victor Malzoni deve movimentar R$ 475 milhões (Imagem: Divulgação)
A venda de fatia do Edifício Pátio Victor Malzoni deve movimentar R$ 475 milhões (Imagem: Divulgação)
O fundo imobiliário Bluemacaw Catuai Triple A (BLCA11) recebeu no dia 14 de agosto de 2026 a proposta vinculante do TRX Real Estate FII (TRXF11) para aquisição dos conjuntos de escritório no Edifício Pátio Victor Malzoni, situado na capital paulista, o que, inclusive, pode descambar para a saída do FII BLCA11 da bolsa de valores.
Afinal de contas, os cotistas são donos de quase 30% de uma das torres de escritórios mais icônicas e valiosas da região da Faria Lima, o centro financeiro de São Paulo, com uma ABL (Área Bruta Locável) de aproximadamente 7,4 mil metros quadrados.
No caso, os gestores do FII TRXF11 ofereceram cerca de R$ 64 mil por cada metro quadrado detido pelo FII BLCA11 no Edifício Pátio Victor Malzoni, acarretando na proposta de R$ 475 milhões que parece ter agradado o mercado. 
Por volta das 1h (horário de Brasília), as cotas do Bluemacaw Catuai Triple A disparavam quase +6% nesta segunda-feira (17), valendo R$ 104,99 cada, ao passo que as cotas do TRX Real Estate FII cediam -1,54% no mesmo instante, negociadas por R$ 80 cada. O próprio IFIX também recuava -1,15% e flutuava em 3.644,14 pontos.
Caso os investidores do FII BLCA11 concordem com a proposta de venda de sua única propriedade imobiliária em carteira, tal aceite em assembleia geral de cotistas poderá resultar na liquidação do fundo imobiliário. 
A chamada torre A do Edifício Pátio Victor Malzoni foi adquirida pelo FII BLCA11 em outubro de 2021 e é sede do Google (GOGL34) no Brasil e do BTG Pactual (BPAC11). Além dos espaços de escritórios, o edifício oferece uma completa área de conveniências no térreo, com opções variadas de alimentação e serviços essenciais que garantem praticidade e conforto no dia a dia dos visitantes e ocupantes. 
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII BLCA11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.207,14, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.074,29 nas mesmas condições.

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