FII de logística consegue aumentar aluguel em 20% e bate 100% de ocupação em imóvel em SP

Inter Logística (INLG11) firma novo contrato de locação no Log Gaiolli Business Park, próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Publicado em 26/03/2025 às 16:42h - Atualizado 3 dias atrás Publicado em 26/03/2025 às 16:42h Atualizado 3 dias atrás por Lucas Simões

FII INLG11 aluga área remanescente de aproximadamente 4,7 mil metros quadrados em galpão logístico na Grande SP (Imagem: Divulgação)

📦 O fundo imobiliário Inter Logística (INLG11) informa que conseguiu 100% de ocupação em seu galpão Log Gaiolli Business Park, situado bem próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, na região metropolitana de São Paulo, com um novo contrato de aluguel que tem um valor de face 20% acima do praticado anteriormente, pelo prazo de 60 meses.

Ao zerar a vacância do imóvel, com um contrato de locação sob a área remanescente de aproximadamente 4,7 mil metros quadrados, a receita gerada pelos inquilinos no Log Gaiolli Business Park já representa 18,5% dos ganhos obtidos pelos cotistas do FII INLG11.

Os gestores do Inter Logística também aproveitaram o comunicado divulgado no último dia 25 de março para dar conta de que o imóvel em questão está bem mais diversificado, em comparação à área ocupada pelo inquilino anterior, tendo sido esta pulverizada em seis novos locatários, mitigando, assim, os riscos de vacância e inadimplência, além da concentração de receitas.

Conforme apuração, o Log Gaiolli Business Park conta com uma ABL (Área Bruta Locável) total de 32,9 mil metros quadrados, dividida em dois galpões logísticos e quinze módulos, tendo sido adquirido ao fundo imobiliário em dezembro de 2020. Todos os contratos de locação no imóvel são do tipo atípico, ou seja, garantem aos cotistas o recebimento dos aluguéis dos meses restantes, caso o inquilino decida sair do imóvel antecipadamente.

No total, o Inter Logística tem participações em quatro imóveis localizados todos na região Sudeste, nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Espírito Santo, que juntos totalizam uma ABL de aproximadamente 205 mil metros quadrados.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII INLG11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.172,10, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.181,30 nas mesmas condições.