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Novo TRXF11? Outro FII de tijolo propõe aumento de capital para R$ 10 bilhões

Os cotistas também decidirão em consulta formal sobre a venda de três galpões logísticos.

Publicado em 18/09/2026 às 15:10h - Atualizado em 18/09/2026 às 15:11h Publicado em 18/09/2026 às 15:10h Atualizado em 18/09/2026 às 15:11h por Lucas Simões
Ao mesmo tempo, FII deseja investir em CRIs e empresas do setor imobiliário (Imagem: Shutterstock)
Ao mesmo tempo, FII deseja investir em CRIs e empresas do setor imobiliário (Imagem: Shutterstock)
Desde agosto de 2026, as cotas do fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) entraram em espiral de volatilidade com os planos da gestão de captar até R$ 10 bilhões em uma nova emissão de cotas. Agora, é o Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) que propõe algo bem semelhante aos seus cotistas (e até além).
Afinal de contas, o FII de tijolo convocou uma consulta formal para elevar o capital autorizado de R$ 1 bilhão para R$ 10 bilhões, permitindo investimentos com partes relacionadas, além de ampliar a discricionariedade de gestão e aumentar a taxa global para até 1,10% ao ano.
Com votação aberta aos cotistas até as 16h (horário de Brasília) do dia 9 de outubro de 2026, a gestão do FII TRBL11 também pretende alterar o regulamento para ampliar a política de investimentos, eliminar restrições regionais e permitir desenvolvimento, e co-investimentos.
Logo, a carteira do FII TRBL11 poderá contar com CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), SPEs (Sociedades de Propósito Específico), ações de empresas do setor imobiliário, bem como realizar financiamentos, garantias e recompra de cotas.
Os cotistas do Rio Bravo Renda Logística também decidirão sobre a venda de três galpões: One Park, Contagem e Guarulhos II, por R$ 526,7 milhões, com potencial de resultado positivo de até R$ 42 milhões, além da cessão onerosa dos direitos em ações contra os Correios por R$ 20 milhões, acrescida de earn-out.
Juntos, os três galpões logísticos somam ABL (Área Bruta Locável) de 161 mil metros quadrados. Já a grana gerada com a operação dará continuidade à tese logística e está em fase final de negociação e due diligence. 
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TRBL11 há dois anos, hoje você teria R$ 728,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.116,50 nas mesmas condições.

TRBL11

FDO DE INVEST IMOB TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTIC
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