Todos os FIIs do segmento Híbrido da Bolsa de Valores (B3)

Empresas do segmento híbrido

Ranking por:

Ativos	Patrimônio Líquido	P/VP	Dividend Yield	DY Médio 5 anos	Liquidez Diária	Tipo de Fundo	Variação 12m	Variação 24m	Variação 5 Anos	Segmento
#8 TRXF11 Trx Real Estate	6,03 B	0,73	16,79%	10,57%	43,08 M	Fundo de Tijolo	-18,15%	-12,31%	23,33%	Híbrido
#11 MXRF11 Maxi Renda	5,25 B	0,98	13,13%	11,69%	19,79 M	Fundo de Papel	7,45%	17,59%	67,40%	Híbrido
#12 KNRI11 Kinea Renda Imobiliária	4,61 B	0,97	8,34%	7,59%	7,87 M	Fundo de Tijolo	18,23%	35,27%	63,43%	Híbrido
#13 FTCE11B Opportunity	4,03 B	0,94	-	4,78%	2,92 M	Outro	-	0,42%	-1,62%	Híbrido
#18 HGRU11 Pátria Renda Urbana	3,18 B	0,90	10,35%	9,10%	8,84 M	Fundo de Tijolo	-0,69%	16,25%	62,96%	Híbrido
#22 IRIM11 Iridium	2,89 B	0,76	16,13%	11,76%	2,70 M	Fundo de Papel	9,51%	18,11%	4,47%	Híbrido
#26 GARE11 Guardian Real Estate	2,62 B	0,93	11,83%	10,77%	6,10 M	Fundo de Tijolo	5,67%	17,34%	42,44%	Híbrido
#27 TGAR11 Tg Ativo Real	2,51 B	0,40	22,35%	13,14%	3,78 M	Fundo de Desenvolvimento	-41,89%	-48,51%	-33,08%	Híbrido
#32 BRCR11 Btg Pactual Corporate Office	2,15 B	0,51	11,96%	9,70%	1,36 M	Fundo de Tijolo	5,70%	16,44%	-5,27%	Híbrido
#35 JSRE11 Js Real Estate Multigestão - Fii	2,11 B	0,61	9,39%	8,16%	2,67 M	Outro	10,77%	20,84%	20,21%	Híbrido
#38 GZIT11 Gazit Malls	2,03 B	0,42	17,40%	12,38%	322,24 K	Fundo Misto	-4,82%	3,78%	-19,95%	Híbrido
#39 BTHF11 Btg Pactual Real Estate Hedge Fund	1,96 B	0,92	13,58%	7,42%	3,82 M	Fundo de Papel	14,15%	31,37%	31,37%	Híbrido
#41 KNHF11 Kinea Hedge Fund Fdo De Inv Imob	1,95 B	0,95	12,72%	9,59%	5,45 M	Fundo Misto	14,90%	31,64%	33,69%	Híbrido
#42 RZTR11 Riza Terrax	1,84 B	0,84	13,95%	12,54%	2,82 M	Outro	2,69%	21,26%	61,81%	Híbrido
#45 RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo	1,76 B	0,82	12,37%	11,54%	1,82 M	Fundo de Tijolo	4,84%	9,47%	50,00%	Híbrido
#46 ALZR11 Alianza Trust Renda Imobiliária	1,76 B	0,94	10,04%	8,98%	3,12 M	Fundo de Tijolo	5,31%	18,80%	41,60%	Híbrido
#54 PCIP11 Patria Crédito Imobiliário Índice De Preços Fii	1,59 B	0,80	14,25%	8,19%	3,12 M	Fundo de Papel	0,64%	1,99%	1,99%	Híbrido
#67 VGHF11 Valora Hedge	1,34 B	0,61	16,23%	13,40%	2,07 M	Fundo de Papel	-25,60%	-17,85%	0,81%	Híbrido
#71 BROF11 Brpr Corporate Offices	1,26 B	0,58	10,64%	10,43%	354,03 K	Fundo de Tijolo	33,69%	71,61%	47,16%	Híbrido
#96 BTRU11 Hsi Renda Imobiliária	769,71 M	1,00	11,22%	11,22%	240,28 K	Fundo Misto	4,79%	4,79%	4,79%	Híbrido
#97 RECT11 Fii Rec Renda Imobiliária	767,70 M	0,37	16,10%	11,20%	402,03 K	Outro	14,38%	38,36%	-9,31%	Híbrido
#102 CPOF11 Capitânia Office Fii - Fdo De Inv Imob	730,63 M	0,89	3,79%	7,30%	1,37 M	Fundo Misto	11,66%	22,25%	35,61%	Híbrido
#110 CPUR11 Classe Única Do Capitânia Hbc Renda Urbana	673,74 M	1,03	11,27%	9,33%	1,91 M	Outro	9,30%	34,29%	74,96%	Híbrido
#111 MFII11 Mérito Desenvolvimento Imobiliário	660,37 M	0,37	27,62%	13,80%	936,03 K	Fundo de Desenvolvimento	-45,50%	-50,40%	-33,83%	Híbrido
#128 SARE11 Santander Renda De Aluguéis	464,92 M	0,94	-	8,45%	831,29 K	Fundo Misto	35,71%	13,10%	-22,64%	Híbrido
#132 CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários	447,80 M	0,15	63,03%	16,65%	329,81 K	Fundo de Papel	-76,91%	-80,80%	-67,37%	Híbrido
#136 VRTM11 Fator Verità Multiestratégia	433,86 M	0,73	16,05%	9,39%	192,02 K	Outro	14,46%	15,44%	-4,27%	Híbrido
#137 RZAT11 Riza Arctium Real Estate	430,09 M	0,86	16,04%	14,17%	519,93 K	Fundo de Tijolo	13,79%	22,61%	82,20%	Híbrido
#143 TRXB11 Trx Real Estate Ii	415,69 M	1,91	17,77%	12,08%	7,72 M	Fundo de Desenvolvimento	57,73%	111,36%	233,50%	Híbrido
#153 NEWL11 Newport Logística	370,31 M	0,80	11,41%	11,13%	727,99 K	Fundo de Tijolo	13,11%	18,23%	84,99%	Híbrido
#163 RPRI11 Rbr Premium Recebíveis Imobiliários	343,69 M	0,73	15,45%	13,24%	754,29 K	Fundo de Papel	-2,63%	7,66%	27,73%	Híbrido
#167 OUJP11 Ourinvest Jpp	315,81 M	0,71	20,66%	13,67%	340,13 K	Fundo de Papel	9,23%	25,47%	69,08%	Híbrido
#173 VGRI11 Valora Renda Imob Fundo De Inves Imob	299,91 M	0,64	20,68%	17,45%	167,15 K	Fundo de Tijolo	-24,76%	-12,68%	-14,20%	Híbrido
#175 TRXY11 Trx Hedge Fund	296,72 M	0,90	17,99%	7,99%	140,10 K	Outro	-1,69%	-0,13%	-0,13%	Híbrido
#176 WHGR11 Whg Real Estate	294,42 M	0,90	14,05%	11,65%	282,23 K	Fundo Misto	10,62%	20,45%	49,30%	Híbrido
#181 RDIV11 Rbr Desenvolvimento Iv	251,17 M	0,89	-	-	386,79 K	Fundo de Papel	-1,46%	-1,46%	-1,46%	Híbrido
#188 RBFM11 Rio Bravo Multiestratégia Fii	227,76 M	0,80	9,92%	9,92%	301,10 K	Fundo Misto	0,72%	0,72%	0,72%	Híbrido
#192 RBRK11 Rbr Prime Offices	212,30 M	0,92	-	-	3,79 M	Fundo de Tijolo	0,03%	6,97%	6,97%	Híbrido
#204 SPXS11 Spx Real Estate Multiestratégia	188,85 M	0,80	16,14%	10,73%	387,04 K	Outro	-	7,51%	27,40%	Híbrido
#209 FIIP11 Rb Capital Renda I	185,54 M	0,67	12,69%	9,84%	183,81 K	Fundo de Tijolo	-4,92%	2,09%	2,09%	Híbrido
#210 FIIP11B Rb Capital Renda I (Old)	184,00 M	0,81	-	9,98%	598,24 K	Fundo de Tijolo	-4,27%	5,10%	28,37%	Híbrido
#216 BTML11 Barra Malls Fundo De Investimento Imobiliário	165,80 M	0,54	15,50%	11,34%	11,66 M	Fundo de Tijolo	-	-0,01%	11,09%	Híbrido
#224 PMIS11 Paramis Hedge Fund	138,01 M	0,80	15,18%	13,72%	198,46 K	Outro	8,26%	8,26%	11,99%	Híbrido
#231 BIPD11 Brio Real Estate Iv Fii	120,66 M	0,89	3,52%	4,82%	155,08 K	Fundo Misto	3,87%	16,20%	14,83%	Híbrido
#234 DVLP11 Speciale Real Estate Development	102,30 M	0,99	0,36%	0,36%	263,82 K	Fundo de Tijolo	-2,14%	11,29%	44,30%	Híbrido
#240 MMVE11 Mmve Oportunidades Imobiliárias	78,97 M	0,46	-	-	153,20 K	Fundo Misto	-51,90%	-56,32%	-45,62%	Híbrido
#243 LKDV11 Development V1	74,01 M	1,00	-	-	277,60 K	Fundo de Papel	10,46%	19,84%	23,25%	Híbrido
#245 SNME11 Suno Multiestratégia	71,16 M	0,98	16,72%	9,69%	148,67 K	Fundo Misto	15,64%	32,44%	27,41%	Híbrido
#247 CPFF11 Capitânia Reit Fof	67,46 M	1,12	-	8,51%	4,78 M	Fundo de Fundos	8,93%	30,90%	48,25%	Híbrido
#254 OXRL11 Fii Oxrl	47,37 M	1,11	6,38%	0,76%	1,27 M	Fundo Misto	3,75%	3,75%	3,75%	Híbrido
#255 EMET11 Emet Multiestratégia Fii	45,89 M	1,01	14,64%	5,80%	441,64 K	Fundo Misto	2,54%	4,50%	-1,17%	Híbrido
#257 ASRF11 Asa Retrofits I Fundo De Investimento Imobiliário	37,95 M	1,30	-	-	171,41 K	Fundo de Desenvolvimento	12,88%	12,94%	21,78%	Híbrido
#258 PNPR11 Panorama Properties	34,73 M	1,22	3,48%	1,16%	1,60 M	Fundo de Desenvolvimento	6,05%	-9,82%	-5,45%	Híbrido
#259 BMLT11 Permuta Financeira Lote5	33,04 M	0,83	-	-	147,82 K	Fundo de Tijolo	-7,78%	-4,97%	-4,97%	Híbrido
#262 ERCR11 Estoque Residencial E Comercial Rj	22,12 M	0,39	-	5,97%	1,64 M	Fundo de Tijolo	0,75%	-1,04%	-11,16%	Híbrido

O que são FIIs

Os FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) são veículos de investimento coletivo que permitem ao investidor ter exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel diretamente.

Ao comprar cotas de um FII, o investidor se torna cotista de um portfólio que pode incluir shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias ou títulos de crédito imobiliário (como CRIs), passando a receber uma parcela proporcional dos rendimentos gerados por esses ativos.

Negociados em bolsa, os FIIs combinam acessibilidade, liquidez e diversificação, já que é possível investir com valores menores e distribuir o capital entre diferentes segmentos do setor imobiliário.

Eles são especialmente atrativos para quem busca renda passiva mensal, pois a maior parte dos fundos distribui rendimentos com frequência regular.

Além disso, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as regras vigentes, e ainda há potencial de valorização das cotas no longo prazo.

Como funcionam os FIIs

As cotas dos FIIs são negociadas na B3, o que oferece praticidade, transparência e maior liquidez em comparação à compra direta de imóveis. Assim, o investidor pode comprar e vender cotas em tempo real, como se estivesse negociando ações.

Os rendimentos distribuídos aos cotistas geralmente vêm de aluguéis, arrendamentos ou juros dos ativos que compõem a carteira. Pela legislação brasileira, os FIIs devem distribuir, no mínimo, 95% do lucro apurado em regime de caixa, o que favorece a geração de renda recorrente.

Esses rendimentos costumam ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo e o investidor atendam aos requisitos legais.

Além disso, os fundos são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), garantindo acesso público a relatórios gerenciais, comunicados e demonstrações financeiras.

Características dos FIIs

Geração de renda recorrente por meio da distribuição de proventos.
Exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Possibilidade de diversificação setorial e geográfica.
Negociação em bolsa, com compra e venda em tempo real.
Isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais (conforme a legislação vigente).
Informações públicas e acompanhamento regulatório pela CVM.

Dúvidas comuns

Como investir em FIIs?

Confira o passo a passo para investir em FIIs:

Abra conta em uma corretora que oferece FIIs.
Transfira o dinheiro para a corretora (Pix ou TED).
Analise o tipo de FII, os relatórios e os principais indicadores.
Acesse o Home Broker e busque o ticker do fundo.
Defina a quantidade de cotas e confirme a compra.

Como declarar FIIs no Imposto de Renda?

Confira o passo a passo para declarar FIIs no Imposto de Renda:

Declarar as cotas de FIIs na ficha Bens e Direito.
Utilizar o Grupo 07 – Fundos e o Código 03 – Fundos Imobiliários.
Informar as cotas pelo valor de aquisição, e não pelo valor de mercado.
Declarar os rendimentos mensais isentos na ficha Rendimentos Isentos e Não Tributáveis (código 99).
Informar vendas com lucro na ficha Renda Variável.
Apurar e pagar o imposto devido, quando aplicável, conforme as regras da Receita Federal. Confira os detalhes no Guia do IRPF.

Principais tipos e segmentos

Empresas do segmento híbrido

O que são FIIs

Como funcionam os FIIs

Características dos FIIs

Dúvidas comuns

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