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Sobre a DEVELOPMENT V1
O Development V1 (LKDV11) é um fundo imobiliário voltado à participação em projetos de desenvolvimento imobiliário, com foco na valorização de ativos e monetização por meio do desinvestimento dos empreendimentos.
O fundo é classificado como papel com atuação em desenvolvimento imobiliário. A administração é realizada pelo BTG Pactual.
Estratégia e composição
A estratégia do LKDV11 está concentrada na aquisição de ativos e participações ligadas ao desenvolvimento imobiliário, buscando retorno por meio da maturação e alienação dos projetos investidos.
O fundo possui perfil voltado a investidores qualificados e opera com foco em ganho de capital, sem característica predominante de geração recorrente de renda mensal.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Projetos de desenvolvimento imobiliário – Brasil.
- Participações imobiliárias estruturadas – Brasil.
- Ativos imobiliários híbridos – Brasil.
O fundo também realizou amortizações de capital ao longo do ciclo de desinvestimento de parte dos ativos do portfólio.
Diversificação e exposição
A carteira possui exposição predominante ao segmento de desenvolvimento imobiliário.
Os investimentos incluem ativos imobiliários estruturados e participações ligadas à valorização de projetos imobiliários.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição ao mercado imobiliário brasileiro.
O fundo apresenta perfil mais voltado à valorização patrimonial e eventos de liquidação de ativos, em vez da distribuição recorrente de dividendos mensais.
Estrutura do fundo e taxas
O LKDV11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê cobrança de taxa de administração e demais encargos conforme estabelecido nos documentos regulatórios do fundo.
Informações Adicionais
O fundo DEVELOPMENT V1, de CNPJ 40.102.445/0001-05, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Híbrido. O LKDV11 possui atualmente um total de 66.811 cotas que estão divididas entre 100 cotistas.
O fundo LKDV11 cobra 1,33% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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