FII XPML11 levanta R$ 1,8 bilhão na maior oferta do ano

Os recursos provenientes da captação serão destinados à aquisição parcial do portfólio de shoppings da SYN.

Publicado em 03/05/2024 às 16:39h - Atualizado em 11/09/2025 às 16:03h Publicado em 03/05/2024 às 16:39h Atualizado em 11/09/2025 às 16:03h por Matheus Silva

📊 O FII XP Malls (XPML11) divulgou nesta quinta-feira (2), a captação de R$ 1,8 bilhão na décima primeira emissão de cotas do fundo, marcando o maior volume captado no mercado brasileiro em 2024.

Iniciada no mês passado, a nova emissão inicialmente visava captar R$ 1,6 bilhão, porém, devido à grande demanda, a fase de subscrição da oferta foi encerrada na semana anterior.

Conforme detalhado pela gestão, os recursos provenientes da captação serão predominantemente destinados à aquisição parcial do portfólio de shoppings da SYN Prop e Tech (SYNE3), anunciada em fevereiro deste ano.

A transação, avaliada em exatos R$ 1,8 bilhão, engloba a compra de participação em seis shoppings de destaque em diversas regiões do Brasil.

Os shoppings adquiridos incluem participações em empreendimentos como:

51% Grand Plaza Shopping em Santo André/SP;
32% Shopping Cidade São Paulo;
52,5% Tietê Plaza Shopping em São Paulo/SP;
70% Shopping Metropolitano Barra no Rio de Janeiro/RJ;
85% Shopping Cerrado em Goiânia/GO; e
23% Shopping D em São Paulo/SP.

📈 Com a captação recorde, a gestão do XPML11 enfatiza a consolidação do fundo como o maior fundo de investimento em imóveis (FII) do mercado, com um patrimônio líquido totalizando R$ 6,2 bilhões.

A equipe de gestão ressalta o sucesso da captação, mesmo diante do cenário macroeconômico desafiador, atribuindo-o à qualidade do portfólio de shoppings do fundo e à robustez da estratégia de FIIs dentro da gestora, que acumula um patrimônio total de quase R$ 20 bilhões.

Segundo o último relatório gerencial, o portfólio do XP Malls é composto por participações em 17 shopping centers, abrangendo uma área bruta locável própria (ABL) de aproximadamente 160 mil metros quadrados e mais de 3.000 lojas, reforçando sua posição como um dos principais players do mercado imobiliário.