FII TRXF11 traz novidade sobre galpão em nome da Shopee no Brasil

Fundo imobiliário celebra contrato atípico de 120 meses com líder em comércio eletrônico.

Publicado em 15/04/2026 às 15:32h Publicado em 15/04/2026 às 15:32h por Lucas Simões

FII TRXF11 desembolsa R$ 135,5 milhões para a construção do empreendimento (Imagem: Shutterstock)

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) obteve nesta semana a aprovação necessária para construir imediatamente um imóvel em Londrina, no interior do Paraná, alugado à Shopee, uma das maiores redes varejistas de comércio eletrônico do mundo e com forte penetração no Brasil.

No caso, os cotistas do FII de tijolo terão acesso ao contrato atípico com prazo de 120 meses quando o galpão logístico estiver pronto, enquanto a previsão de conclusão e entrega acontecerá em julho de 2027.

O valor total de aquisição do imóvel é de R$ 135,5 milhões, dos quais R$ 25,2 milhões já foram pagos, sendo o saldo de R$ 110,3 milhões quitado em parcelas conforme a evolução da obra, corrigidas pelo INCC/FGV.

Até o início do recebimento dos aluguéis após a entrega do imóvel, o FII TRXF11 fará jus a uma renda mínima garantida pela vendedora equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores desembolsados.

Por sua vez, a Shopee é o braço de e-commerce (comércio eletrônico) da holding diversificada Sea Ltda (SE), sediada em Singapura, e também com ações negociadas na bolsa de valores americana.

Já o FII TRXF11 consolida sua estratégia de formar um portfólio com ativos bem localizados e características técnicas voltadas à geração de renda recorrente e potencial ganho de capital aos cotistas.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TRXF11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.488,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.375,00 nas mesmas condições.

Leia mais:

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