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FII tomba 8% com inviabilidade de venda de gigante na Faria Lima

Bluemacaw Catuai Triple A (BLCA11) havia recebido proposta sobre sua fatia no Edifício Pátio Malzoni.

Publicado em 27/08/2026 às 15:01h Publicado em 27/08/2026 às 15:01h por Lucas Simões
Pátio Malzoni é conhecido por abrigar a sede do BTG Pactual e do Google Brasil (Imagem: Divulgação)
Pátio Malzoni é conhecido por abrigar a sede do BTG Pactual e do Google Brasil (Imagem: Divulgação)
As cotas do fundo imobiliário Bluemacaw Catuai Triple A (BLCA11) despencavam quase -8% nesta quinta-feira (27), valendo R$ 94,57 cada, em reação do mercado à inviabilidade de venda do Edifício Pátio Malzoni, uma das principais torres de escritórios na região da Faria Lima.
Conforme comunicado divulgado pela gestão, a proposta vinculante recebida para venda de sua fatia de 30% na laje corporativa, que representa 100% da carteira do FII BLCA11, foi formalmente encerrada por inviabilidade do negócio.
Ou seja, o FII BLCA11 seguirá com suas cotas listadas na B3, já que a transação previa a liquidação do fundo imobiliário monoativo. Por ora, não houve quaisquer impactos financeiros para os cotistas.
Quando a proposta foi anunciada ao mercado no último dia 14 de agosto de 2026, as cotas do Bluemacaw Catuai Triple A chegaram a acumular valorização próxima de +6%, devido à especulação dos investidores sobre o avanço da venda e a possibilidade de liquidação.
Vale recordar que era o fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) que estava interessado em abocanhar uma fatia do Edifício Pátio Malzoni, oferecendo R$ 475 milhões, cerca de R$ 64 mil por metro quadrado no coração financeiro de São Paulo.
"Em razão de alterações nas condições de mercado, que resultaram na não superação de determinadas condições precedentes previstas na proposta, o FII TRXF11 encaminhou ao FII BLCA11 notificação de inviabilidade de negócio, formalizando o encerramento das tratativas relacionadas à operação", destaca o comunicado. 
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII BLCA11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.166,80, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.092,30 nas mesmas condições.

BLCA11

BLUEMACAW CATUAÍ TRIPLE A
Cotação

R$ 98,00

Variação (12M)

14,77% Logo BLUEMACAW CATUAÍ TRIPLE A

Liquidez Diária

R$ 172,98 K

DY

10,41 %

P/VP

0,79

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