Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do InicianteFundo imobiliário recebe bolada de R$ 49 milhões; cotistas vão ganhar dividendos?
Valor veio de uma antecipação de pagamentos após o encerramento antecipado de contrato de sale and leaseback.
FII RZTR11 vende fazenda de eucaliptos no Tocantins; saiba valor
Riza Terrax negocia área de cultivos de madeira de 2,1 mil hectares na Fazenda Clarão da Lua.
Publicado em 13/11/2025 às 16:38h - Atualizado em 25/08/2026 às 19:05h
Publicado em 13/11/2025 às 16:38h
Atualizado em 25/08/2026 às 19:05h
O Riza Terrax (RZTR11) celebrou um contrato para a venda de uma área da Fazenda Clarão da Lua, situada em Tocantins, conhecida como Grupo 4, originalmente destinada ao cultivo de eucalipto. No caso, o negócio prevê o recebimento de R$ 18,5 milhões pela propriedade rural de 2,1 mil hectares.
A Fazenda Clarão da Lua, que integra a nova fronteira do agronegócio brasileiro no Matopiba (região que compreende parte do Maranhão, Tocantins, Bahia e Piauí), foi dividida pela gestão do FII RZTR11 em quatro grupos, quando foi adquirida por R$ 155,9 milhões, cerca de R$ 10,8 mil por hectare.
Já a área vendida, de 2,1 mil hectares, passou por um processo de transformação ao longo dos anos de 2024 e 2025, buscando a valorização imobiliária e aumento de liquidez do ativo no mercado, que incluiu o corte e comercialização da madeira, retirada dos tocos, enleiramento e correção de solo.
Sobre o recebimento do dinheiro pelo fundo imobiliário, já foram pagos R$ 2 milhões no último dia 12 de novembro a título de entrada. Outros R$ 3 milhões serão creditados no dia 30 de dezembro de 2025 e R$ 5 milhões depositados no dia 2 de fevereiro de 2026. Por sua vez, o saldo remanescente será pago em dez parcelas mensais, com início em 15 de março de 2026 e vencimento em 15 de dezembro de 2026.
"Entre os grupos da Fazenda Clarão da Lua, o grupo 4 apresenta os solos mais arenosos e de menor qualidade, com maior vocação para a pecuária e menor potencial de valorização no longo prazo. Dessa forma, a gestora entende que a venda está alinhada à aptidão e ao valor de mercado do ativo, além de evitar futuros investimentos necessários para a formação de pastagens na propriedade", disse a gestão do Riza Terrax, no comunicado.
A operação gerará, ao longo do prazo de recebimento, um impacto negativo de R$ 0,20 por cota. Todavia, ao somar a venda já anunciada da área do Grupo 3 na Fazenda Clarão da Lua, existe, na verdade, um impacto positivo total de R$ 1,98 por cota ao longo do período de recebimento.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RZTR11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.751,09, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.282,60 nas mesmas condições.
RZTR11
RIZA TERRAX
Cotação
R$ 83,87
Variação (12M)
2,41%
2,41%
Liquidez Diária
R$ 2,82 M
DY
13,89 %
P/VP
0,86
FII RZTR11 arranja novo inquilino após colheita do algodão; veja dividendos
Fazenda Cristalina, situada no Mato Grosso, terá terras arrendadas à Agrícola Librelotto.
FII do agronegócio gera mais retorno ao cotista ao renegociar arrendamento
Riza Terrax (RZTR11) repactua contrato de arrendamento da Fazenda Porangas II, no Mato Grosso.
FII explorará 2 fazendas de café em Minas Gerais e poderá ser proprietário
Riza Terrax (RZTR11) firma parceria com o Grupo Cedro para atuar em área de quase 3 mil hectares de terras.
Fundo imobiliário compra 4 fazendas e arrenda terras aos próprios vendedores
FII RZTR11 aposta na tese de investimento Sale & LeaseBack e desembolsa R$ 25,7 milhões.
Fundo imobiliário compra 100% de fazenda no Tocantins por R$ 156 milhões
Cotas do Riza Terrax (RZTR11) sobem quase +1%, com cotistas também repercutindo venda de hectares de terras.
Os 8 fundos imobiliários mais promissores para 2025, segundo o BB
Com a inflação acima do teto da meta e taxa Selic acima de 14% ao ano para o ano novo, é preciso ter cautela na escolha dos FIIs
21 ações que pagarão mais dividendos em 2025, segundo BTG Pactual
Veja a lista de companhias brasileiras que podem garantir uma boa renda passiva
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
