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O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) informou ao mercado, nesta quarta-feira (12), que recebeu R$ 49 milhões. O valor é oriundo de uma antecipação de pagamentos que estavam previstos para os próximos cinco anos.

O pagamento tem como base um acordo de sale and leaseback feito com o grupo Cereal Ouro. Neste tipo de contrato, o dono de um imóvel o vende para passar a alugá-lo.

De acordo com o FII, o locatário decidiu rescindir o contrato de sale and leaseback antes do tempo previsto. Diante disso, pagou para ter seu imóvel novamente, elevando as receitas do fundo para este mês.

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Apesar da cifra milionária, o fundo não informou se há planos de fazer uma distribuição de dividendos neste momento. O dinheiro pode ser usado para exposição em outros ativos, inclusive para novas operações da mesma categoria.

Atualmente, o fundo vem tentando manter um guidance de R$ 1 por cota ao mês. Nos últimos dois meses, porém, esse valor caiu para R$ 0,90, conforme histórico divulgado pela gestora.

“Considerando que a operação apresentava yield de 12% ao ano, entendemos que a antecipação é favorável ao fundo no atual cenário de mercado, permitindo a realocação dos recursos em novas operações com potencial de retorno superior”, disse a gestora Riza no comunicado.

Depois da divulgação, as cotas do FII caíram na bolsa de valores nesta quarta-feira (12). Nas primeiras horas do pregão, os papéis recuavam 0,5% e eram negociados abaixo de R$ 84, conforme dados da B3.