FII explorará 2 fazendas de café em Minas Gerais e poderá ser proprietário

Riza Terrax (RZTR11) firma parceria com o Grupo Cedro para atuar em área de quase 3 mil hectares de terras.

Publicado em 25/08/2026 às 19:05h Publicado em 25/08/2026 às 19:05h por Lucas Simões

FII RZTR11 tem interesse no mercado de café mineiro (Imagem: Shutterstock)

O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) firmou um contrato de parceria com o Grupo Cedro para exploração de duas fazendas de café no município de Francisco Dumont, no interior de Minas Gerais, distante 378 quilômetros da capital Belo Horizonte.

A região, que está aos pés da Serra do Cabral, é propícia ao cultivo do café por conta da altitude acima de 1.300 metros do nível do mar. Os cotistas do FII RZTR11 terão exposição a uma área de 2,9 mil hectares de terras produtivas.

No caso, a parceria prevê que o fundo imobiliário poderá se tornar proprietário das fazendas cafeeiras ao fim do contrato, enquanto o Grupo Cedro seguirá responsável pela operação e manutenção.

O pagamento pelas propriedades rurais será realizado da seguinte forma:

R$ 72 milhões já pagos como sinal;

Assumir a dívida de R$ 69 milhões vinculada a CCBs (Cédulas de Crédito Bancário); e

Pagamento de três parcelas futuras atreladas à entrega de sacas de café e à cotação da commodity.

Além do interesse do Riza Terrax em propriedades cafeeiras em Minas Gerais, o fundo imobiliário recentemente adquiriu quatro fazendas na nova fronteira do agronegócio brasileiro, na região do Matopiba, desembolsando R$ 25,7 milhões.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RZTR11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.160,67, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.063,95 nas mesmas condições.