FII PMLL11 compra 13% do Shopping Curitiba; veja condições

Cotistas poderão ser donos de área bruta locável de 22,4 mil metros quadrados.

Publicado em 06/05/2026 às 16:52h Publicado em 06/05/2026 às 16:52h por Lucas Simões

Shopping Curitiba se situa em antigo imóvel militar com arquitetura do século XIX (Imagem: Divulgação)

O fundo imobiliário Pátria Malls (PMLL11) firmou, neste início de maio de 2026 um instrumento para adquirir 13,32% do Shopping Curitiba, localizado na capital do Paraná, visando uma área bruta locável (ABL) de 22,4 mil metros quadrados.

No caso, o FII de shoppings terá de desembolsar R$ 54,1 milhões, sendo que o pagamento só será efetuado no fechamento da operação, visto que ainda depende de aprovação do CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).

O preço a ser pago pela fatia do Shopping Curitiba será ajustado para refletir cap rate médio de 9,5% sobre o NOI (Renda Operacional Líquida) caixa dos 12 meses anteriores ao fechamento.

Para a gestão do FII PMLL11, que já tem participações em 15 shopping centers espalhados pelo Brasil, a estratégia segue em investir capital nos shoppings dominantes, com potencial de valorização e indicadores operacionais acima da média atual do fundo imobiliário.

Inaugurado em 1996, o Shopping Curitiba se situa em antigo imóvel militar, com arquitetura do século XIX. Cerca de 9 milhões de pessoas passam pelo empreendimento comercial no ano, 750 mil ao mês, o equivalente a metade da população da capital paranaense.

Atualmente, o FII PMLL11 ostenta valor patrimonial de R$ 1,64 bilhão, dividido entre quase 130 mil cotistas. Sua taxa de vacância gira em torno de 3,80%.

Conforme dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII PMLL11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.696,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.362,80 nas mesmas condições.

Leia mais: Novo HCTR11? FII derrete 50% em apenas 2 dias após parar com dividendos

Cotação

R$ 108,14

Variação (12M)

18,15%

Liquidez Diária

R$ 4,59 M

DY

10,05 %

P/VP

0,92

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