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Sobre a IFI-E INTER
O IFI-E Inter (IFIE11) tem como objetivo investir predominantemente em cotas de fundos imobiliários pertencentes à carteira teórica do índice IFI-E, além de ativos de liquidez complementar, buscando acompanhar o desempenho do benchmark desenvolvido pelo Banco Inter.
Classifica-se como um fundo imobiliário do tipo FoF (fundo de fundos), com gestão passiva e foco em FIIs de renda.
O fundo é administrado pela Inter DTVM e gerido pela Inter Asset.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste em replicar, com a maior aderência possível, a carteira teórica do índice IFI-E, minimizando o tracking error em relação ao benchmark. O índice contempla FIIs classificados como fundos de renda, com predominância de imóveis destinados à locação.
O relatório destaca que o rebalanceamento da carteira acompanha as revisões periódicas do IFIX e da metodologia do IFI-E, incluindo ajustes quadrimestrais conforme alterações do índice de referência.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) – SP.
- CSHG Logística (HGLG11) – SP.
- XP LOG (XPLG11) – SP.
- BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) – SP.
- CSHG Renda Urbana (HGRU11) – SP.
- Hedge Brasil Shopping (HGBS11) – SP.
- XP Malls (XPML11) – SP.
- BB Progressivo II (BBPO11) – DF.
- CSHG Real Estate (HGRE11) – SP.
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição a diferentes segmentos imobiliários, incluindo lajes corporativas, galpões logísticos, shopping centers, varejo e agências bancárias.
A composição setorial apresentada no relatório inclui predominância de fundos de lajes corporativas, seguida por logística e shopping/varejo, além de exposição menor ao segmento de agências bancárias.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição relevante ao estado de São Paulo, além de ativos localizados no Distrito Federal e em outras regiões presentes nas carteiras dos FIIs investidos.
Estrutura do fundo e taxas
O IFIE11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,30% ao ano.
Informações Adicionais
O fundo IFI-E INTER, de CNPJ 36.293.425/0001-83, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Outros. O IFIE11 possui atualmente um total de 900.494 cotas que estão divididas entre 7.739 cotistas.
O fundo IFIE11 cobra 0,30% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.86 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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