LOGG3 vende dois galpões logísticos para fundo imobiliário do BTG
Log Commercial Properties pode embolsar R$ 484,1 milhões após aprovação do Cade
📦 A Log Commercial Properties (LOGG3) anuncia ao mercado nesta quinta-feira (3) que pode receber R$ 484,1 milhões com a venda de dois galpões logístico ao fundo imobiliário BTG Pactual LOGCP FII, após devida aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
No caso, a companhia negociou o repasse dos seguintes ativos: LOG Fortaleza III e LOG Viana II,com base em um Memorando de Entendimentos de caráter não vinculante com o fundo imobiliário gerido pelo BTG Pactual (BPAC11).
Ambos os empreendimentos imobiliários somam uma área bruta locável de 149,6 mil metros quadrados, sendo que a margem bruta da transação será de 33%.
Trata-se da quinta venda de imóveis da Log Commercial Properties no ano, totalizando R$ 1,5 bilhão e 413,5 mil metros quadrados de área bruta locável.
"As vendas deste ano, assim como todas as demais, foram realizadas a NAV (valor patrimonial líquido), indicando que a companhia tem vendido seus ativos pelo preço real registrado em seu balanço", afirma André Vitória, diretor financeiro e de relação com investidores da empresa.
➡️ Leia mais: Fundo imobiliário mira compra de dois ativos com cap rate de 15,70%
Como LOGG3 receberá o pagamento do FII do BTG Pactual?
Conforme o comunicado divulgado, a liquidação financeira dos dois galpões logísticos será efetuada em dois pagamentos:
- a primeira parcela, representando 55,5% do total, no fechamento da compra; e
- a segunda parcela, representando 44,5% do total, após 24 meses, corrigidos pelo índice de inflação IPCA.
Log Commercial Properties está recomprando ações
💰 Parte do dinheiro obtido com a venda dos galpões logísticos tem sido usada pela companhia para recomprar suas próprias ações.
Considerando que atualmente o Valor Patrimonial por ação é de R$ 41,21 (valores referentes ao trimestre findo em 30 de junho de 2024) e que existe um desconto relevante no valor de mercado da empresa, desde o início do ano foram recompradas ações por um total de R$ 232 milhões.
Nas contas da diretoria, houve um desconto acima de 40% nas ações recompradas em relação ao Valor Patrimonial. Ao final, a companhia busca maximizar a geração de valor para seus acionistas.
LOGG3
LOG COMMERCIAL PROPERTIESR$ 21,77
-9,71 %
150,13 %
3.04%
6,35
0.54
Log CP (LOGG3) vende galpões para fundo do BTG por R$ 509 mi
Esta transação representa a terceira realizada com este fundo. O pagamento será realizado em duas etapas.
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