LOG (LOGG3) e fundo imobiliário do Itaú (ITUB3) firmam acordo de R$ 1,02 bilhão

O valor negociado corresponde a cerca de R$ 3.065 por metro quadrado.

Publicado em 04/05/2026 às 07:42h Publicado em 04/05/2026 às 07:42h por Elanny Vlaxio

O pagamento será realizado em duas etapas (Imagem: Divulgação)

A LOG Commercial Properties (LOGG3) firmou um acordo bilionário com um fundo imobiliário ligado ao Itaú Unibanco (ITUB3). A companhia anunciou a assinatura do compromisso de venda de imóveis e quotas envolvendo um portfólio logístico, em operação avaliada em R$ 1,02 bilhão.

A transação contempla a venda de 11 ativos operacionais da empresa, que somam uma ABL (Área Bruta Locável) total de 332.851 m². O valor negociado corresponde a cerca de R$ 3.065 por metro quadrado, próximo ao valor patrimonial dos ativos, e representa uma margem bruta de 33%, sendo a maior operação de venda já realizada pela companhia.

Leia também: Nova rival da B3, CSD BR alcança R$ 100 bilhões em liquidações em 2026

O pagamento será realizado em duas etapas, sendo aproximadamente 80% do valor será quitado à vista, em moeda corrente, na data de fechamento, enquanto os 20% restantes serão pagos por meio de cotas do fundo imobiliário. A expectativa é de que a liquidação financeira ocorra ainda no segundo trimestre de 2026.

Além da venda, a LOG seguirá conectada aos ativos por meio da prestação de serviços. Foi firmado um contrato de consultoria especializada com o fundo, garantindo à companhia a gestão comercial e imobiliária dos empreendimentos, com remuneração de 0,50% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo. Com isso, a empresa mantém sua inteligência operacional e abre uma nova frente de receitas recorrentes, diz comunicado.

A operação também reforça o plano estratégico da companhia ao antecipar recursos para financiar novos projetos previstos para 2026. Segundo a empresa, o movimento contribui para maior eficiência na estrutura de capital e amplia o potencial de geração de valor aos acionistas, por meio de uma alocação mais eficiente entre desenvolvimento e locação de ativos.

Cotação

R$ 26,63

Variação (12M)

29,90 %

Margem Líquida

142,55 %

DY

14.89%

P/L

6,60

P/VP

0,65

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