Atacadão, Mateus é mais: FII decide vender imóveis e levanta quase R$ 800 milhões

O fundo imobiliário Guardián Real Estate (GARE11) acaba de fechar um contrato para venda de parte dos imóveis de seu portfólio. O repasse será feito a outro FII, que aceitou pagar R$ 791 milhões por nove imóveis comerciais espalhados por seis estados.

O acordo inclui cinco lojas que hoje estão sendo usadas pelo Atacadão, além de três do Grupo Mateus. O último imóvel é um galpão logístico localizado no interior de SP.

A venda dos imóveis faz parte da estratégia do GARE11 de reciclar os ativos sob sua gestão, especialmente os que são referentes a um mesmo locatário. No entanto, também acaba com a exposição do FII a ativos alugados para o Grupo Mateus.

Ficou acordado que o fundo adquirente vai pagar uma parcela à vista de R$ 632 milhões pelos ativos. O montante será recebido em dinheiro e em troca de cotas no fundo Riza Master.

Leia mais: Nubank (ROXO34) trava saques de cripto e clientes ficam sem tirar moedas do app

O dinheiro levantado será usado para diminuir a alavancagem do veículo em R$ 328 milhões. Outros R$ 177 milhões serão apurados como lucro bruto, com eventual distribuição de dividendos aos cotistas.

Depois da notícia, o fundo passou a acelerar na bolsa de valores, depois de semanas de queda. Nesta sexta (6), as cotas são negociadas a R$ 8,25, mas ainda com recuo de quase 9% desde o início do ano.