FII GARE11 compra 21 imóveis alugados para GPA e Grupo Mateus

O valor total da transa√ß√£o √© de R$ 843 milh√Ķes.

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Publicado em 26/03/2024 às 15:07h - Atualizado 3 meses atrás Publicado em 26/03/2024 às 15:07h Atualizado 3 meses atrás por Matheus Rodrigues

ūüŹôÔłŹ O FII Guardian Real Estate (GARE11), antes conhecido como Guardian Log√≠stica (GALG11), assinou um compromisso na segunda-feira (25) para adquirir todo o portf√≥lio do fundo imobili√°rio Artemis, composto por 21 im√≥veis.

O valor total da transa√ß√£o √© de R$ 843 milh√Ķes.

Segundo o comunicado do fundo, a transação inclui a compra de um galpão logístico e 20 ativos comerciais (renda urbana), totalizando uma área bruta locável (ABL) de 140 mil metros quadrados.

A carteira de im√≥veis urbanos consiste em 11 lojas do Grupo P√£o de A√ß√ļcar (PCAR3) e 9 lojas do Grupo Mateus (GMAT3), com a maior parte delas localizada no Estado de S√£o Paulo (33%).

A gestão do GARE11 destaca que os imóveis adquiridos possuem contratos atípicos, com prazo médio de 19 anos.

ūüďČ Gustavo Asdourian, s√≥cio fundador do fundo, comentou que essa nova carteira de im√≥veis amplia significativamente a capacidade do fundo de aproveitar oportunidades de venda de ativos com lucro para o fundo e distribui√ß√£o para os cotistas.

Ele revelou que já existem propostas avançadas para a venda de três dessas lojas, que ingressarão no GARE11 com mais de 20% de lucro.

No m√™s passado, o fundo anunciou a venda de um galp√£o log√≠stico alugado para a BRF (BRFS3) por R$ 280 milh√Ķes, resultando em um ganho de capital de R$ 71 milh√Ķes, ou R$ 0,43 por cota.

GARE11

GUARDIAN LOG√ćSTICA
Cotação

R$ 9,06

Variação (12M)

4,86% Logo GUARDIAN LOG√ćSTICA

Liquidez Di√°ria

R$ 4,73 M

DY

11,22 %

P/VP

0.96