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FII dispara 3,5% ao emplacar dois contratos de aluguel
Edifício Galeria (EDGA11) arranja dois novos inquilinos em julho de 2026.
FII reincide contrato de aluguel com inquilino, mas cotas sobem
Fundo imobiliário com apenas uma propriedade em carteira estima perdas de receitas nos próximos meses.
Publicado em 25/08/2026 às 15:34h
Publicado em 25/08/2026 às 15:34h
O fundo imobiliário Edifício Galeria FII (EDGA11) rescindiu antecipadamente nesta semana o contrato de locação, com sua inquilina I-Systems Soluções de Infraestrutura, referente a parte do 3º andar de sua única propriedade, um imóvel histórico no centro do Rio de Janeiro.
Apesar de a rescisão contratual provocar perdas de receitas nos próximos meses, as cotas do FII EDGA11 subiam +1,08% nesta terça-feira (25), negociadas por R$ 13,09 cada. No mesmo instante, por volta das 15h (horário de Brasília), o IFIX se apreciava +0,54% e atingia os 3.697,67 pontos.
Com a saída antecipada da inquilina I-Systems Soluções de Infraestrutura, haverá um incremento de aproximadamente R$ 0,26 por cota nos rendimentos distribuíveis aos cotistas do FII EDGA11 referentes a julho de 2026.
Todavia, os gestores do FII de tijolo estimam potencial de decréscimo de cerca de R$ 0,21 por cota nas distribuições dos meses seguintes.
Vale mencionar que, no final de julho de 2026, o FII EDGA11 descolou dois novos contratos de aluguel em seu prédio comercial com ABL (Área Bruta Locável) total de 24,8 mil metros quadrados:
- Inquilino 1: Fundação ao Desenvolvimento da Computação Científica (FAAC), pagando aluguel de R$ 65,6 mil por mês em ABL de 1,6 mil metros quadrados.
- Inquilino 2: Monto Industrial Ltda. pagando aluguel de R$ 105,4 mil por mês em ABL de 2,1 mil metros quadrados.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII EDGA11 há cinco anos, hoje você teria R$ 644,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.352,20 nas mesmas condições.
EDGA11
EDIFÍCIO GALERIA
Cotação
R$ 13,09
Variação (12M)
-5,90%
-5,90%
Liquidez Diária
R$ 83,13 K
DY
4,93 %
P/VP
0,29
Prejuízo de R$ 885 mil: Calote ‘trava’ dividendos do fundo imobiliário EDGA11
Segundo o comunicado, o fundo registrou prejuízo de R$ 885,2 mil, o que equivale a um impacto negativo de R$ 0,23 por cota.
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