FII propõe mudar de nome e ticker; investidor recebe R$ 62 ou R$ 71 por cota

VBI REITs Multiestratégia (RVBI11) consolida carteiras do BPFF11 e do HGFF11 e patrimônio passa de R$ 1,3 bilhão.

Publicado em 03/10/2025 às 15:13h - Atualizado 1 mês atrás Publicado em 03/10/2025 às 15:13h Atualizado 1 mês atrás por Lucas Simões

Três FIIs do tipo fundo de fundos se juntam e cotistas são compensados (Imagem: Shutterstock)

A indústria de fundos imobiliários (FIIs) no Brasil está se consolidando em 2025 e mais um capítulo dessa história tem a sua conclusão neste início de outubro. Não somente o VBI REITs Multiestratégia (RVBI11) incorpora as carteiras de BPFF11 e HGFF11, cujos cotistas serão compensados, como também propõe mudança de nome e ticker.

No último dia 12 de junho, os cotistas do Brasil Plural Absoluto (BPFF11) e Pátria Imobiliário FoF (HGFF11) decidiram em assembleia geral extraordinária (AGE) que o seu melhor caminho ao futuro passava pela dissolução e liquidação dos respectivos FIIs de fundo de fundos, cujas carteiras similares ao FII RVBI11 seriam incorporadas pelo mesmo.

Dessa forma, os então investidores do FII BPFF11 receberão pagamento de R$ 62,04 por cota, sendo R$ 59,80 em recibos de cotas do RVBI11 (proporção de 0,9321 cota), além do saldo de R$ 2,24 em dinheiro, livre de imposto de renda para investidores pessoa física.

Já os então investidores do FII HGFF11 receberão pagamento de R$ 71,05 por cota, sendo R$ 69,06 em recibos de cotas do RVBI11 (proporção de 1,0766 cota), além do saldo de R$ 1,98 em dinheiro, livre de imposto de renda para investidores pessoa física.

Em ambos os casos mencionados, os cotistas receberam os recibos de cotas do FII RVBI11 no próximo dia 7 de outubro (terça-feira), ao passo que amortização em dinheiro ocorre no dia 14 de outubro. Só no dia 15 de outubro é que os recibos serão efetivamente convertidos em novas cotas.

Com a consolidação das carteiras dos três fundos imobiliários: RVBI11 (R$ 779 milhões), BPFF11 (R$ 320 milhões) e HGFF11 (R$ 235 milhões), o novo patrimônio líquido do FII RVBI11é de R$ 1,31 bilhão.

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Mudança de nome e ticker

O VBI REITs Multiestratégia (RVBI11) convocou os seus cotistas para uma nova assembleia geral extraordinária (AGE) para deliberar sobre a alteração de sua denominação para Patria Securities FII.

Caso aprovado, a partir do dia 24 de outubro o fundo passará a ser negociado sob o novo nome de pregão FII PSEC PAX e código PSEC11. No âmbito da AGE, os cotistas terão até o dia 16 de outubro para se manifestar.

Quase 30% da carteira do FII RVBI11 está alocada em cotas de fundos imobiliários de papel, ou seja, que investem em Certificados de Recebíveis (CRIs). A maior parte das emissões se concentra em São Paulo (25%), Paraná (20%) e Rio Grande do Sul (19%).

Cerca de 70% desses títulos de renda fixa são atrelados à inflação, com taxa média de IPCA+ 11% ao ano. Os restantes 30% têm remuneração média de CDI+ 4,5% ao ano.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RVBI11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.242,00, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.285,50 nas mesmas condições.