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FII negocia venda de escritórios na Vila Olímpia; veja condições

Gestores estimam que a operação renderá TIR de quase 18% ao ano, bem superior à taxa Selic de 14% ao ano.

Publicado em 11/09/2026 às 21:08h Publicado em 11/09/2026 às 21:08h por Lucas Simões
Edifício Jacks Rabinovich é o alvo de venda do FII RBRP11 (Imagem: Divulgação/Patria Investimentos)
Edifício Jacks Rabinovich é o alvo de venda do FII RBRP11 (Imagem: Divulgação/Patria Investimentos)
O fundo imobiliário RBR Properties (RBRP11) assinou nesta semana um compromisso para vender, por R$ 167,5 milhões, sua fatia no Edifício Jacks Rabinovich, no bairro Vila Olímpia, eixo corporativo na capital paulista.
Nos cálculos da gestora, o FII RBRP11 terá um ganho de capital de aproximadamente R$ 34,4 milhões, equivalente a R$ 2,83 por cota. A taxa interna de retorno (TIR) estimada para o investimento é de 17,80% ao ano, bem superior à taxa Selic vigente de 14% ao ano.
O Edifício Jacks Rabinovich é um corporativo boutique de padrão AAA, com projeto assinado pela Perkins&Will, desenvolvido com foco em eficiência, flexibilidade e alto desempenho construtivo.
Entre os diferenciais do empreendimento imobiliário estão sistemas prediais modernos, gerador, controle de acesso, segurança estruturada e certificação LEED Gold, reforçando o compromisso com sustentabilidade e eficiência operacional. No último pavimento, há vistas abertas para a cidade e terraços descobertos, ampliando as possibilidades de uso e bem‑estar dos ocupantes.
Cerca de R$ 16,75 milhões já foram pagos ao FII de lajes corporativas só por conta da assinatura do compromisso de compra e venda, sendo R$ 10 milhões correspondentes à parcela do FII RBRP11.
Já o saldo restante de R$ 150,75 milhões será quitado na assinatura da escritura definitiva. Desse valor, cerca de R$ 90,45 milhões caberão ao FII RBRP11, elevando para aproximadamente R$ 100,5 milhões o total embolsado. 
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RBRP11 há cinco anos, hoje você teria R$ 997,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.372,00 nas mesmas condições.

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