FII MXRF11: Qual é o preço-alvo por cota para 2026, segundo analistas?

BTG Pactual recomenda a compra do Maxi Renda (MXRF11), embora veja outros FIIs mais descontados.

Publicado em 03/10/2025 às 16:04h Publicado em 03/10/2025 às 16:04h por Lucas Simões

FII MXRF11 tem preço-alvo de R$ 9,72 por cota em 12 meses (Imagem: Shutterstock)

Não são poucos os investidores que têm algum dinheiro aplicado no Maxi Renda (MXRF11), já que neste início de outubro de 2025, esse fundo imobiliário de papel ostenta base de 1,3 milhão de cotistas. E qual será a direção de preço das cotas nos próximos 12 meses?

O BTG Pactual é um dos grandes players do mercado financeiro que recomenda a compra ao FII MXRF11, estipulando preço-alvo de R$ 9,72 por cota em 12 meses. Ou seja, o potencial de valorização, sem considerar o reinvestimento dos dividendos mensais, é bem apertado, apenas de +0,73%.

Vale destacar que, ao longo do ano, o Maxi Renda viu suas cotas se valorizarem +4,32% até esta sexta-feira (2), sem considerar o reinvestimento dos proventos. No mesmo período, o Ifix, índice que reflete o desempenho dos fundos imobiliários mais negociados, saltou +14,92%.

Tudo isso ajuda a entender o porquê do FII MXRF11 não chegar a ser um dos prediletos dos analistas do BTG Pactual, embora não seja um FII ruim ou que apresente risco excessivo em sua carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

"O MXRF11 apresenta uma carteira de investimentos multiestratégica, composta por bons devedores e uma alocação significativa em outros FIIs. Além disso, possui excelente nível de liquidez, sendo o fundo com o maior número de cotistas no mercado", comentam os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, em relatório.

Leia mais: Leia mais: FII MXRF11 revela valor de dividendos que pingarão em 14 de outubro de 2025

FII MXRF11 é caro?

Basta olhar para o indicador fundamentalista Preço Sobre Valor Patrimonial (P/VP) para ver que o Maxi Renda negocia na bolsa de valores acima do seu valor justo, ao pontuar 1,03, acima do referencial 1.

É por isso que outros FIIs de papel acabam chamando mais a atenção dos analistas por apresentarem um valuation mais descontado, em outras palavras, com P/VP inferior ao valor justo de 1.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII MXRF11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.129,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.121,70 nas mesmas condições.