FII de papel vende apartamento por R$ 520 mil em Goiás; veja retorno por cota

🏢 O fundo imobiliário HGI Créditos Imobiliários (HGIC11) celebrou um contrato para a venda de uma unidade do Edifício Bella Aurora, situado em Goiás, pelo valor de aproximadamente R$ 520 mil, conforme comunicado ao mercado divulgado no último dia 16 de abril.

Já o cronograma de recebimento do dinheiro pelo fundo imobiliário ocorrerá da seguinte forma:

• Primeiro montante de R$ 82,06 milhões será dividido em três parcelas: i) R$ 9,1 milhões com vencimento em abril de 2025; ii) R$ 36,4 milhões com vencimento em maio de 2025; e iii) R$ 36,4 milhões com vencimento em junho de 2025
• Segundo montante de R$ 437,6 milhões será pago em uma única parcela, corrigida pelo IPCA, com vencimento previsto para julho de 2025

Dessa maneira, os gestores do HGI Créditos Imobiliários estimam que os cotistas obtenham um saldo positivo de R$ 0,15 por cota mediante a venda do apartamento.

➡️ Leia mais: O que são Fundos Imobiliários (FIIs)?

Como é investir no HGI Créditos Imobiliários (HGIC11)?

Por se tratar de um fundo imobiliário do tipo papel, o FII HGIC11 procura investir o dinheiro de seus cotistas em uma carteira diversificada de títulos de renda fixa isentos da cobrança de imposto de renda e ligados ao mercado imobiliário, ou seja, emprestando recursos para construtoras, por exemplo, em troca de receber o dinheiro de volta com juros compostos como lucro.

O mais recente relatório gerencial aponta que o HGI Créditos Imobiliários ostenta uma taxa média de remuneração de IPCA+ 12,22% ao ano, com prazo médio de vencimento de quase dois anos, sendo que quase 30% de sua carteira é composta por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

📊 Conforme dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGIC11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.056,80, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.186,80 nas mesmas condições.