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FII CACR11 está sem dividendos e sem administração; entenda
Fundo imobiliário de papel suspendeu distribuição de renda passiva para custear projetos atrasados.
Publicado em 13/07/2026 às 14:50h
Publicado em 13/07/2026 às 14:50h
O fundo imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11), que suspendeu o pagamento de dividendos aos seus cotistas, recebeu notificação no último dia 7 de julho de 2026 sobre a renúncia de seus administradores da função.
Dessa maneira, a administradora convocará assembleia geral de cotistas para deliberar sobre a eleição de novo prestador de serviço, e permanecerá no cargo por até 180 dias contados da notificação ou até a aprovação de substituto em assembleia, o que ocorrer primeiro.
A situação só agrava a situação enfrentada pelos mais de 25 mil cotistas do FII CACR11, cujos dividendos estão suspensos, referentes aos lucros apurados no mês passado que seriam pagos em julho de 2026.
Isso porque o Cartesia Recebíveis Imobiliários utiliza tais rendimentos que deveriam ir para os bolsos de seus cotistas para custear pagamentos extraordinários de obras atrasadas, relacionadas aos seus Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Um dos principais nós na gestão do FII CACR11 está no saldo devedor de R$ 60 milhões alocado nos CRIs emitidos pela Helvetica Le Jardin, empreendimento horizontal de alto padrão em Indaiatuba, no interior paulista.
Considerando o descumprimento de cláusulas da operação, os cotistas do FII CACR11 aprovaram a proposta de vencimento antecipado do CRI inadimplente. Expirado o período legal de cura, o processo de execução extrajudicial foi iniciado pelo escritório Galdino, Takemi, Ayoub, Salgueiro, Rezende de Almeida, Costa, Faria.
Vale mencionar que a operação conta com garantia dos 46 lotes habitacionais de alto padrão e respectivas benfeitorias nos terrenos.
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