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Shopee investe R$ 400 mi em galpão em MG e entra no maior complexo logístico de BH
A empresa alugou um galpão de 110 mil m² no BRZ040 Logistics Park, em Ribeirão das Neves (MG), segundo fontes do setor.
Publicado em 10/08/2026 às 16:23h
Publicado em 10/08/2026 às 16:23h
🚨 A Shopee fechou a locação de um galpão de aproximadamente 110 mil metros quadrados na terceira fase do BRZ040 Logistics Park, em Ribeirão das Neves (MG), de acordo com fontes a par do assunto.
O movimento insere a empresa asiática no maior complexo logístico da Região Metropolitana de Belo Horizonte, ampliando sua estratégia de expansão da malha de distribuição no Brasil.
Procuradas, Shopee e Barzel Properties não se pronunciaram sobre a operação até a publicação desta matéria.
O empreendimento é desenvolvido pela Barzel Properties e, quando totalmente concluído, deverá reunir cerca de 220 mil metros quadrados de área locável, em projeto estimado em aproximadamente R$ 1,1 bilhão.
O galpão da Shopee foi estruturado no modelo built-to-suit (BTS), com o imóvel desenvolvido de acordo com as necessidades operacionais da empresa, e recebeu investimentos de aproximadamente R$ 400 milhões.
As obras já foram iniciadas, com previsão de conclusão até o fim do segundo semestre deste ano.
Shopee chega ao mesmo complexo que já abriga a Amazon
O BRZ040 Logistics Park já figura entre os principais polos logísticos de Minas Gerais, com módulos Triple A e acesso estratégico à Região Metropolitana de Belo Horizonte. A chegada da Shopee se soma à presença da Amazon (AMZO34), reforçando o peso do condomínio no cenário nacional de logística.
A expansão da Shopee em Minas Gerais se insere em um momento de aquecimento sem precedentes no mercado de galpões logísticos brasileiro.
Levantamento da Binswanger Brazil mostra que 70% dos empreendimentos de padrão A e A+ previstos para entrega no terceiro trimestre já estão pré-locados, o maior patamar já registrado pela consultoria. No segundo trimestre, Shopee e Mercado Livre (MELI34) responderam por nove das dez maiores locações do setor.
A vacância dos galpões industriais e logísticos de alto padrão caiu para 5,5% no período, também o menor nível já registrado pela Binswanger.
Para Simone Santos, sócia-diretora da consultoria, o cenário exige planejamento antecipado por parte dos ocupantes. "Ocupantes que não se planejarem com, pelo menos, 18 meses de antecedência não conseguirão encontrar espaços. O planejamento de alugar um galpão requer cada vez mais tempo", afirmou.
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Shopee acumula contratos com FIIs em MG, PR e outros estados
A operação em Ribeirão das Neves se soma a uma sequência de acordos firmados pela Shopee com fundos imobiliários nos últimos meses.
Em julho, o TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) anunciou a locação integral de um galpão em Contagem (MG), com contrato de 60 meses via SHPX Logística, tornando a Shopee responsável por 34,4% da receita imobiliária contratada do fundo.
O TRXF11 (TRX Real Estate) também anunciou o início das obras de um centro logístico em Londrina (PR), desenvolvido sob medida para a Shopee no modelo built-to-suit, com investimento previsto de R$ 135,5 milhões, contrato atípico de 120 meses e entrega prevista para julho de 2027.
Para Anita Scal, diretora de Fundos Imobiliários da Rio Bravo, o movimento acompanha uma tendência mais ampla do setor.
🚛 "A gente tem visto uma demanda muito grande por galpões novos, principalmente bem localizados. A Shopee tem expandido bastante e o Mercado Livre também. O Mercado Livre ainda continua sendo maior em número de áreas locadas, mas a Shopee vem aumentando a presença", afirmou.
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