Fundo imobiliário zera dividendos de 31 mil cotistas; entenda

❌ O Fiagro Capitânia Agro Strategies (CPTR11) informou que não vai pagar dividendos referentes ao mês de setembro. O fundo vai deixar, portanto, seus mais de 31 mil cotistas sem proventos em outubro.

Segundo comunicado divulgado pela gestora, a nulidade nos pagamentos está relacionada à crise financeira da AgroGalaxy, empresa que entrou com pedido de recuperação judicial no mês passado. Mais de 7% do patrimônio do fiagro estava alocado em ativos relacionados à companhia.

Desta forma, o Fiagro informou ter tido um impacto negativo de R$ 14,3 milhões, o que representa um saldo de R$ 0,34 por cota. Considerando que a média de proventos pagos nos últimos meses vinha sendo de R$ 0,10, o fundo não teria caixa para fazer os desembolsos de setembro.

💰 Leia mais: Fundo imobiliário da XP reduz vacância; veja valor de aluguel

“Este mês, não haverá distribuição de rendimentos (dividendos), pois o fundo opera pelo regime de competência e a legislação permite a distribuição apenas em casos de resultado acumulado positivo”, diz o comunicado ao mercado.

Assim como o CPTR11, outros fiagros foram impactados por este e outros pedidos de RJ. O Fiagro do Itaú chegou a cair 8% na bolsa, depois que os investidores souberam que mais de R$ 20 milhões do patrimônio estava alocado em CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio) da Portal Agro, outra empresa em RJ.

O próprio CPTR11 já tinha registrado um movimento forte de baixa, quando a AgroGalaxy anunciou o pedido à Justiça. Na ocasião, a cotação chegou a cair mais de 3% no pregão, segundo dados da bolsa de valores.

No último mês, a variação das cotas está negativa em 16%, com o preço próximo de R$ 7,15, ainda segundo a B3. Desde o começo do ano, o recuo da cotação é de 21%.