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FII HGLG11 lucra quase R$ 1 por cota com venda de galpão na Grande SP
O maior fundo imobiliário de logística listado na B3 receberá quase R$ 120 milhões na transação.
Publicado em 31/07/2026 às 15:37h
Publicado em 31/07/2026 às 15:37h
O fundo imobiliário Pátria Log (HGLG11) vendeu nesta reta final de julho de 2026 um galpão logístico e mais terreno adjacente de 4,3 mil metros quadrados localizados na Rodovia Presidente Castello Branco, no município de Itapevi, na Grande São Paulo.
Na estimativa dos gestores, o FII HGLG11 teve lucro em regime de caixa na faixa de R$ 44,5 milhões, gerando cerca de R$ 0,98 por cota. A venda do empreendimento logístico monousuário e do terreno adjacente também rendeu TIR (Taxa Interna de Retorno) anualizada de 27,40%, bem superior à taxa Selic vigente de 14,25% ao ano.
O investimento total dos cotistas nos imóveis foi de R$ 75,3 milhões (em torno de R$ 2.917,25 por metro quadrado). Já o preço da venda foi de R$ 119,8 milhões (aproximadamente R$ 3.494,43 por metro quadrado).
Em dinheiro à vista, o FII HGLG11 já recebeu R$ 101,7 milhões e ainda colherá R$ 18,1 milhões em julho de 2028, corrigidos pelo IPCA. O preço de venda é +59% superior ao valor investido e +7,9% superior ao laudo de avaliação de abril de 2026.
A partir da venda, a empresa compradora assume o direito aos aluguéis vigentes, que totalizam R$ 945,9 mil mensais (cerca de R$ 0,02 por cota), que não serão mais recebidos pelo FII HGLG11.
O Pátria Log é atualmente o maior FII de logística listado na bolsa de valores brasileira, com valor patrimonial de R$ 7,6 bilhões, distribuído nas mãos de aproximadamente 587 mil cotistas. São mais de 40 galpões logísticos que integram a carteira do fundo imobiliário.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGLG11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.771,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.193,80 nas mesmas condições.
HGLG11
PÁTRIA LOG
Cotação
R$ 146,00
Variação (12M)
1,44%
1,44%
Liquidez Diária
R$ 17,30 M
DY
9,14 %
P/VP
0,88
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