FII faz ‘megaoperação’ e anuncia compra de imóveis de dois fundos concorrentes

🚨 O fundo imobiliário XPLG11 deu um passo decisivo rumo à ampliação de seu portfólio com foco logístico.

A gestora XP Asset, responsável pelo fundo, anunciou nesta segunda-feira (30) a assinatura de uma carta de intenções com as gestoras dos fundos RBR Logística (RBRL11) e RL Rendimentos (RDLI11), estabelecendo o compromisso de aquisição integral dos ativos imobiliários detidos por ambos os fundos.

O valor total da operação ultrapassa R$ 1,544 bilhão, divididos em três modalidades de pagamento.

A primeira delas corresponde a um montante de R$ 395,69 milhões em dinheiro, condicionado à conclusão dos documentos definitivos do acordo.

A segunda parte envolve a assunção de obrigações financeiras no valor de R$ 20 milhões referentes à aquisição de ativos específicos da carteira do RBRL11.

A maior parcela do pagamento ocorrerá por meio da subscrição de novas cotas do XPLG11, totalizando cerca de R$ 1,128 bilhão.

Os vendedores, ou seja, os atuais cotistas dos ativos, receberão essas cotas a um preço máximo de R$ 106,92 cada, dentro de uma futura oferta pública.

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Estrutura do acordo e prazos

A carta de intenções prevê ainda um período de exclusividade de 60 dias para a formalização dos termos definitivos, com possibilidade de extensão por mais 30 dias.

A conclusão do negócio está condicionada a etapas usuais em operações dessa natureza, como due diligence jurídica, aprovação dos documentos pelas partes envolvidas e o cumprimento de condições precedentes.

Segundo a XP Asset, a aquisição está alinhada com a política de investimentos do XPLG11, que prioriza imóveis logísticos com alto padrão construtivo e localização estratégica.

A gestora reforça que o objetivo é fortalecer a carteira do fundo com ativos que tragam valor agregado e maior segurança aos investidores.

A operação, caso concluída, representará uma das maiores movimentações de consolidação do setor logístico entre fundos imobiliários no Brasil.

A expectativa do mercado é que esse movimento aumente a eficiência operacional dos ativos, amplie a diversificação da carteira e gere ganhos de escala relevantes para os cotistas do XPLG11.

📈Por fim, a XP afirmou que novos desdobramentos serão comunicados tempestivamente ao mercado, conforme a evolução das tratativas.