Cotistas decidem se FII deixará a Bolsa no próximo dia 4 de fevereiro

🏬 As cotas do Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) recuavam quase 1% nesta segunda-feira (20), enquanto o mercado reage à proposta da administração que prevê o adeus desse fundo imobiliário (FII) à Bolsa brasileira no próximo dia 4 de fevereiro.

Isso porque tal FII do tipo tijolo com foco no segmento educacional convocou uma AGE (Assembleia Geral Extraordinária) para que seus cotistas possam deliberar sobre a dissolução e a liquidação antecipada do fundo, conforme anúncio feito no último dia 17 de janeiro.

No caso, os cotistas do FII RBED11 terão até às 15h do dia 3 de fevereiro de 2025 para decidir se:

• Os administradores realizarão o pagamento de todas as despesas e encargos do fundo pendentes e provisionadas até a data da liquidação do FII RBED11, ficando autorizada a administradora a reter do recurso financeiro os valores necessários aos pagamentos de tais despesas e encargos;
• A liquidação se dará por meio do resgate de cotas do fundo com entrega de recurso financeiro e/ou cotas do fundo imobiliário Rio Bravo Renda varejo (RBVA11) aos cotistas do FII RBED11, em data a ser informada no termo de apuração da presente consulta formal;
• Os administradores podem apurar o eventual valor do imposto de renda sobre a parcela tributável, com cotistas devendo encaminhar declaração informando seu custo médio de aquisição. As instruções sobre este envio serão compartilhadas em momento oportuno mediante a publicação de fato relevante, em caso de aprovação da matéria;
• O auditor independente deverá emitir parecer sobre a demonstração da movimentação do patrimônio líquido do FII RBED11, compreendendo o período entre a data das últimas demonstrações financeiras auditadas e a data da efetiva liquidação, manifestando-se sobre as movimentações ocorridas no período; e
• Os administradores deverão tomar todas as providências cabíveis para o encerramento do fundo imobiliário perante todas as autoridades competentes, incluindo, mas não se limitando, a CVM e a Receita Federal.

➡️ Leia mais: O que são Fundos Imobiliários (FIIs)?

O que deve acontecer com o FII RBED11?

O Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) remunera os seus cotistas mediante o recebimento de aluguéis de seus sete imóveis educacionais avaliados em R$ 367 milhões.

Em outubro de 2024, foi concluída a alienação dos imóveis do FII RBED11 para o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), cujo foco está em empreendimentos do varejo e comerciais de diversos segmentos, com valor de mercado de R$ 1,6 bilhão, distribuído em 76 imóveis.

📊 Na ocasião, os cotistas do FII RBED11 passaram a deter quase 3 milhões de cotas do FII RBVA11. Uma vez que o negócio seja consolidado, o Rio Bravo Renda varejo (RBVA11) terá uma exposição ao segmento educacional, valendo mais de R$ 2 bilhões, com 83 imóveis.

Segundo a proposta, só no próximo dia 24 de fevereiro será conhecida a proporção de cotas do FII RBVA11 que os investidores do FII RBED11 terão direito na redistribuição dos recursos referente ao caixa remanescente após o pagamento das obrigações de encerramento.

O calendário da proposta também aponta que apenas no próximo dia 28 de fevereiro que se dará a transferência das cotas do FII RBVA11 para os investidores do FII RBED11, enquanto o pagamento referente ao valor remanescente da liquidação do fundo acontece no dia 5 de março de 2025.