Aliansce Sonae Shopping Centers atua no setor de consumo cíclico, no subsetor de exploração de imóveis comerciais voltados a shopping centers e sua estrutura societária reúne investidores institucionais e acionistas estratégicos ligados ao setor imobiliário e de gestão de ativos.

A formação do grupo está associada à união de duas companhias do segmento imobiliário e de gestão de centros de compras: Aliansce Shopping Centers e Sonae Sierra Brasil, organizações com atuação relevante no desenvolvimento e administração de empreendimentos comerciais no país. 

Suas atividades concentram-se no desenvolvimento, administração e participação em shopping centers, incluindo serviços de planejamento, comercialização de espaços, gestão operacional e relacionamento com lojistas. O modelo de negócios envolve a participação societária em empreendimentos comerciais e a prestação de serviços especializados para centros de compras próprios ou de terceiros, abrangendo gestão financeira, marketing, operações e projetos de expansão.

O mercado de atuação é predominantemente nacional, com presença em diversas regiões do Brasil. O portfólio inclui empreendimentos localizados em estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Bahia, Rio Grande do Sul, Paraná, Mato Grosso e Ceará.

A atuação está inserida no segmento de shopping centers, que reúne atividades ligadas ao varejo, entretenimento, serviços e alimentação, sendo caracterizado por contratos de locação com lojistas e receitas provenientes de aluguéis, participação nas vendas e serviços operacionais.

Entre fatores de mercado observados nesse setor destacam-se a dinâmica do consumo das famílias, a expansão de centros comerciais em áreas urbanas e a integração entre varejo físico e canais digitais. A gestão de shopping centers envolve também estratégias de mix de lojas, eventos promocionais e iniciativas voltadas à experiência do consumidor nos empreendimentos administrados.

O portfólio da companhia reúne dezenas de shopping centers distribuídos pelo território brasileiro, incluindo ativos controlados, participações relevantes e empreendimentos administrados para terceiros. Esses ativos somam milhares de lojas instaladas e recebem milhões de visitantes anualmente, compondo um dos maiores conjuntos de centros comerciais sob gestão no país.

A estrutura operacional inclui escritórios corporativos responsáveis pelas atividades estratégicas, administrativas e financeiras, além de equipes locais nos empreendimentos responsáveis pela operação diária dos centros comerciais. As operações abrangem gestão de locação, manutenção, marketing, segurança, infraestrutura e relacionamento com lojistas.

A negociação das ações ocorre na B3, no segmento do Novo Mercado de governança corporativa. O principal ticker utilizado para negociação é ALSO3, que representa as ações ordinárias da companhia listadas na bolsa brasileira.

História e quando foi criada a Aliansce Sonae Shopping Centers

A origem da Aliansce remonta ao ano de 2004, no Brasil, quando foi fundada com foco no desenvolvimento e administração de shopping centers. A criação ocorreu em um contexto de expansão do setor de centros comerciais no país, impulsionado pelo crescimento do consumo interno e pela urbanização de grandes centros metropolitanos.

Nos primeiros anos de operação, a companhia concentrou esforços na aquisição de participações em empreendimentos existentes e no desenvolvimento de novos projetos imobiliários voltados ao varejo. O crescimento inicial ocorreu por meio de parcerias com investidores e grupos imobiliários, além da ampliação gradual do portfólio de shopping centers em diferentes regiões brasileiras.

O processo de expansão incluiu a entrada no mercado de capitais por meio de uma oferta pública inicial (IPO), realizada em 2010 na B3. A listagem permitiu a captação de recursos destinados ao financiamento de novos projetos, aquisição de participações em empreendimentos e fortalecimento da estrutura financeira da companhia.

Em 2019, foi anunciada a combinação de negócios entre Aliansce Shopping Centers e Sonae Sierra Brasil, então a operação resultou na formação da Aliansce Sonae Shopping Centers, consolidando portfólios de ativos e ampliando a presença no mercado nacional de administração de shopping centers.

Entre 2020 e 2024, a companhia esteve envolvida em processos de adaptação do setor de shopping centers às mudanças no comportamento de consumo além de iniciativas de expansão, reestruturações operacionais, aquisições de participações em empreendimentos e projetos voltados à modernização dos ativos e à integração com estratégias digitais do varejo.

Informações Adicionais

A empresa ALIANSCSONAE, está listada na B3 com um valor de mercado de R$ 5,74 Bilhões , tendo um patrimônio de R$ 14,67 Bilhões.

Com um total de 130 funcionários, a empresa está listada na Bolsa de Valores no setor de Financeiro e no segmento Exploração de Imóveis.

Nos últimos 12 meses a empresa teve um faturamento de R$ 1,86 Bilhão, que gerou um lucro no valor de R$ 3,91 Bilhões.

Quanto aos seus principais indicadores, a empresa possui um P/L de 1,79, um P/VP de 0,39 e nos últimos 12 meses a empresa não pagou dividendos