TRXF11 assina acordo para venda de 15 imóveis. veja lucro

A expectativa é de um lucro líquido de aproximadamente R$ 31,9 milhões.

Publicado em 15/06/2026 às 15:08h Publicado em 15/06/2026 às 15:08h por Elanny Vlaxio

O conjunto de imóveis negociados reúne 13 ativos de renda urbana (Imagem: Shutterstock)

O TRXF11 (TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário) firmou um acordo para vender um portfólio composto por 15 imóveis por R$ 207,3 milhões. A operação integra a estratégia de reciclagem de ativos da gestora, voltada para a captura de valor. A expectativa é de um lucro líquido de aproximadamente R$ 31,9 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,51 por cota.

A transação será realizada por meio da integralização de cotas de um fundo imobiliário gerido pela BR Capital. Dessa forma, o TRXF11 continuará exposto economicamente aos imóveis negociados, embora a gestão operacional dos ativos passe a ser conduzida pela nova gestora.

"O objetivo é realizar ganhos de capital quando identificamos oportunidades atrativas para os cotistas, sem necessariamente abrir mão da exposição aos ativos. Essa é uma característica importante da gestão ativa: avaliar continuamente onde o capital pode gerar mais valor e direcionar recursos para ativos e projetos com maior potencial de retorno no longo prazo", afirma Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX Investimentos.

O conjunto de imóveis negociados reúne 13 ativos de renda urbana e dois imóveis de varejo. As propriedades estão distribuídas por mercados urbanos do país, incluindo São Paulo (2 imóveis), Diadema (SP), Jundiaí (SP), Niterói (RJ), Rio de Janeiro (4 imóveis), São João de Meriti (RJ), São Gonçalo (RJ), Curitiba (PR), São Luís (MA) e Salvador (2 imóveis).

Entre os ativos alienados estão 11 agências bancárias ocupadas pela Caixa Econômica Federal, duas lojas locadas ao Extra, uma unidade utilizada por Dasa e Americanas, além do centro comercial Grande Center. Segundo a TRX Investimentos, os imóveis foram avaliados a um cap rate médio de 8,13% ao ano.

A venda representa mais um passo no reposicionamento estratégico da carteira, permitindo que a gestora concentre esforços em ativos considerados mais alinhados às estratégias do TRXF11 e do TRXB11. Lembrando que a conclusão da operação ainda depende do cumprimento das condições precedentes previstas nos documentos da transação.