FII VRTA11 registra resultado de R$ 13,5 mi; veja dividendos

O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) VRTA11 (Fator Verità) reportou um resultado positivo de R$ 13,553 milhões em maio, equivalente a R$ 0,87 por cota. O valor foi impulsionado por receitas de R$ 14,938 milhões e despesas de R$ 1,385 milhão.

💸 Apesar do resultado positivo, para manter o patamar de dividendos de R$ 0,90 por cota, o VRTA11 utilizou parte das reservas acumuladas ao longo dos últimos 12 meses, no valor de R$ 479,7 mil. Mesmo com essa utilização, a reserva do fundo ainda se encontra em um nível confortável, totalizando R$ 0,69 por cota.

Além disso, a gestão do VRTA11 comunicou aos cotistas que um dos ativos do portfólio, o CRI BR Distribuidora I, não recebeu o pagamento integral da parcela prevista para maio. A inadimplência, segundo a gestora, tem origem na decisão da Vibra Energia (VBBR3) de suspender o pagamento dos aluguéis que serviam como lastro para o CRI.

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💰 O contrato original previa a construção de um edifício sob medida ("built to suit") para a BR Distribuidora, com a incorporadora emitindo os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) atrelados aos aluguéis como garantia. No entanto, a empresa entrou em recuperação judicial e o imóvel foi leilão. 

A Vibra, vencedora do leilão, passou a ser dona do prédio e, por sua vez, decidiu não honrar mais os aluguéis, alegando que a posse do imóvel elimina a necessidade de tal pagamento e que, inclusive, não consta como devedora direta dos títulos.“Todas as medidas para esclarecer o ocorrido e reaver o pagamento das parcelas já estão sendo tomadas”, informou a empresa. 

Sobre o VRTA11 

🤑 O VRTA11 é um Fundo de Investimento Imobiliário do tipo gestão ativa, renda, com foco em investimentos em CRI e cotas de outros FIIs. O fundo busca gerar retornos consistentes e atrativos para seus cotistas, através de uma gestão profissional e transparente. 

Adicionalmente, o fundo investe principalmente em CRI e cotas de outros FIIs, buscando diversificar o portfólio e mitigar riscos. Além disso, o fundo prioriza investimentos em ativos com boa qualidade de crédito e potencial de valorização.