FII recompra imóvel e prevê benefício de R$ 0,34 por cota

Riza Arctium Real Estate (RZAT11) volta a ter empreendimento situado no interior de São Paulo.

Publicado em 09/04/2026 às 20:02h Publicado em 09/04/2026 às 20:02h por Lucas Simões

RZAT11 desembolsará R$ 16,5 milhões com a recompra do imóvel (Imagem: Divulgação)

O fundo imobiliário Riza Arctium Real Estate (RZAT11) celebrou, em abril de 2026, um acordo vinculante para a recompra da totalidade do imóvel localizado no município de Rio Claro, distante 173 quilômetros da capital paulista.

No caso, o valor total da recompra foi fixado em R$ 16,5 milhões, a ser pago à vista na assinatura dos instrumentos definitivos, com todos os custos, tributos e despesas da operação suportados pelas adquirentes.

A operação deverá gerar impacto financeiro positivo aproximado de R$ 0,34 por cota, considerando o valor líquido da recompra e a quantidade de cotas emitidas, e deverá ser concluída em até 30 dias, prazo que poderá ser prorrogado a critério do fundo.

Até o momento, esse FII de tijolo administra um valor patrimonial de R$ 430 milhões, distribuído entre dez empreendimentos imobiliários compostos por ativos industriais, logísticos e comerciais de setores resilientes.

Em seu mais recente relatório gerencial, o FII RZAT11 dá conta de contratos de aluguéis com nove inquilinos, com uma taxa contratual média de IPCA+ 10% ao ano. Os imóveis foram adquiridos por R$ 405 milhões, enquanto a última avaliação de mercado os avaliou em R$ 1,04 bilhão.

Quase 40% da carteira do FII RZAT11 está situada em Minas Gerais, ao passo que Goiás aparece com 24%, seguido de perto por São Paulo com 19%. A área bruta locável (ABL) total do portfólio é de 190 mil metros quadrados.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RZAT11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.712,10, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.366,00 nas mesmas condições.