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FII recebe R$ 15,5 milhões de inquilino que será dono de galpões em Goiás

Riza Articum Real Estate (RZAT11) negociou a venda de cinco imóveis em complexo industrial.

Publicado em 19/01/2026 às 15:19h Publicado em 19/01/2026 às 15:19h por Lucas Simões
FII RZAT11 conclui operação estruturada de sale and leaseback (Imagem: Divulgação)
FII RZAT11 conclui operação estruturada de sale and leaseback (Imagem: Divulgação)
O fundo imobiliário Riza Articum Real Estate (RZAT11) informa que seu inquilino, a empresa Poli-Gyn Embalagens, exerceu a opção de compra dos cinco galpões logísticos do complexo industrial em Goiânia, capital de Goiás.
Dessa maneira, os cotistas do FII RZAT11 verão entrar no caixa o montante de R$ 15,5 milhões, dada a conclusão da operação estruturada de sale and leaseback (venda e locação, na tradução em português). No detalhe, a recompra dos cinco empreendimentos imobiliários pela Poli-Gyn Embalagens foi concluída por meio de dois pagamentos:
  • R$ 500 mil com recursos próprios da então inquilina do FII RZAT11.
O mais recente relatório gerencial do Riza Articum Real Estate dava conta de que esse FII de logística detinha nove imóveis, alugados para oito inquilinos distintos, com uma taxa contratual média de IPCA+ 9,70% ao ano.
Por sua vez, os empreendimentos foram adquiridos por R$ 375,5 milhões, enquanto a última avaliação de mercado os avaliou em R$ 986 milhões.
Até então, quatro galpões logísticos se situam em São Paulo, ao passo que dois estão em Goiás. Os cinco imóveis restantes se dividem entre Ceará, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais e Distrito Federal. 
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RZAT11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.484,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.329,90 nas mesmas condições.

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