Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar RZAT11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a RIZA ARCTIUM REAL ESTATE
Riza Arctium Real Estate FII (RZAT11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com mandato voltado à aquisição de imóveis físicos por meio de operações estruturadas, com foco na geração de renda recorrente e ganhos de capital.
O fundo atua na compra de imóveis de empresas que buscam liquidez, mantendo a operação no local por meio de contratos de locação. A administração é realizada por BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e a gestão é conduzida pela Riza Gestora de Recursos.
Estratégia e composição
A estratégia principal envolve operações de sale leaseback, nas quais o fundo adquire o imóvel de uma empresa e o aluga de volta para ela. Isso permite que a empresa libere capital e continue operando no mesmo local.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Cidade Imperial em Frutal (MG)
- Aspam em Goiânia (GO)
- Splice Indústria em Votorantim (SP)
- Aliança Agrícola em Porto dos Gaúchos (MT)
- Atacadão Dia a Dia em Planaltina (DF)
- Rede Monte Carlo em Mirassol (SP)
- Comfrio Logística em Caucaia (CE)
- Andorinha Transportes em Campo Grande (MS)
- Rede Monte Carlo em Rio Claro (SP)
Diversificação e exposição
A receita está concentrada nos contratos de locação, com participação relevante de receitas associadas a mecanismos contratuais como opção de recompra e outras receitas imobiliárias.
A exposição setorial inclui ativos industriais, logísticos e comerciais, com predominância de imóveis operacionais utilizados diretamente pelos locatários em suas atividades.
Geograficamente, o fundo possui ativos distribuídos em diferentes estados do país, incluindo Minas Gerais, Goiás, São Paulo, Mato Grosso, Distrito Federal, Ceará e Mato Grosso do Sul.
Estrutura do fundo e taxas
O RZAT11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,0% ao ano e taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA acrescido de 5,0% ao ano, que é um índice de inflação utilizado como referência para correção de valores.
Informações Adicionais
O fundo RIZA ARCTIUM REAL ESTATE, de CNPJ 28.267.696/0001-36, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Híbrido. O RZAT11 possui atualmente um total de 4.235.042 cotas que estão divididas entre 34.534 cotistas.
Os imóveis do fundo RZAT11 estão localizados principalmente em: Ceará, Distrito Federal, Goiás, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul e São Paulo.
O fundo RZAT11 cobra 1,00% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.9 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 15.23%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
