Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar FEXC11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a BTG PACTUAL FUNDO DE CRI
O BTG Pactual Fundo de CRI (FEXC11) é um fundo imobiliário com foco em investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), além de outros ativos ligados ao mercado imobiliário.
O fundo possui perfil voltado ao crédito imobiliário high grade, com atuação concentrada em operações estruturadas e garantias imobiliárias.
O fundo é classificado como papel, no segmento de recebíveis imobiliários e possui gestão realizada pelo BTG Pactual.
Estratégia e composição
Segundo o material divulgado, o FEXC11 foi criado em 2008 com foco inicial em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) pulverizados lastreados em financiamentos imobiliários para pessoas físicas.
Ao longo do tempo, o portfólio passou por mudanças e atualmente é predominantemente composto por operações de crédito concentradas.
A gestão destaca uma estratégia voltada para operações high grade, com garantias sólidas e estruturação de crédito imobiliário realizada pelo time especializado do BTG Pactual, além da combinação das carteiras do FEXC11 e do BTCR11 como parte da consolidação do fundo BTCI11.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Centro de Distribuição RP – SP.
- Bait Arpoador – RJ.
- I.Riedi Série I – SP.
- I.Riedi Série II – SP.
- Gafisa Sabiá – SP.
- GPA – SP.
- Vitacon Mz – Turiassu – SP.
- Avenue – SP.
- Vitacon Brooklyn – SP.
- Séries BS – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio do fundo é composto majoritariamente por CRIs, além de posições em FIIs e operações compromissadas. O material apresenta exposição a operações indexadas ao IPCA, CDI e IGP-M.
A carteira possui operações ligadas a segmentos como logística, residencial, corporativo, varejo e shoppings, com prazo médio ponderado próximo de 3,9 anos no portfólio do FEXC11 apresentado no material.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Rio de Janeiro e Bahia.
Estrutura do fundo e taxas
O FEXC11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,95% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo consolidado BTCI11.
Informações Adicionais
O fundo BTG PACTUAL FUNDO DE CRI, de CNPJ 09.552.812/0001-14, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O FEXC11 possui atualmente um total de 6.103.509 cotas que estão divididas entre 23.033 cotistas.
O fundo FEXC11 cobra 0,95% ao ano sobre PL ou valor de mercado de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1.12 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
