Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar BTCR11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO
O BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11) é um fundo imobiliário com foco em operações de crédito estruturadas no mercado imobiliário, buscando rentabilidade por meio da aquisição de CRIs e outros ativos de renda fixa ligados ao setor.
O fundo é classificado como um fundo de papel com foco em recebíveis imobiliários, com estratégia voltada a operações high grade lastreadas em diferentes segmentos econômicos do mercado imobiliário.
O fundo é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do BTCR11 consiste na alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) com perfil high grade, emitidos por companhias de grande porte e estruturados com garantias reais e mecanismos adicionais de proteção de crédito.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Vitacon – SP.
- HBR Multi Ativos – SP.
- BTG Shoppings – SP, MG, RJ e PR.
- Nortis – SP.
- Bossa Nova – RJ.
- JSL – SP, RJ e RS.
- GPA II Série 2 – SP.
- Airport Town – SP.
- GPA I – SP.
- You Inc – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio do BTCR11 possui exposição predominante aos segmentos residencial, logístico, shopping centers e varejo.
A carteira apresenta operações indexadas principalmente ao IPCA, CDI e IGP-M, com diferentes prazos médios de duration e estruturas de garantias envolvendo alienação fiduciária de imóveis, cessão fiduciária de recebíveis, fundos de reserva e garantias corporativas.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro, Paraná, Rio Grande do Sul, Bahia e Ceará.
O relatório também informa exposição complementar a cotas de FIIs e instrumentos de renda fixa para gestão de liquidez da carteira.
Estrutura do fundo e taxas
O BTCR11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo e não possui taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO, de CNPJ 29.787.928/0001-40, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Títulos e Valores Mobiliários. O BTCR11 possui atualmente um total de 11.057.908 cotas que estão divididas entre 36.232 cotistas.
O fundo BTCR11 cobra 0,20% a.a sobre patrimônio liquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.97 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 0%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
