HPP

Hudson Pacific Properties Inc. compõe o setor imobiliário, no subsetor de propriedades comerciais e estúdios de produção e mídia, com ações negociadas na Nasdaq sob o ticker HPP. A estrutura corporativa original foi criada por Victor J. Coleman e outros executivos, motivada pela visão de oferecer espaços imobiliários especializados para empresas de mídia, tecnologia e produção, atendendo à crescente demanda por imóveis adaptados a essas indústrias.

O portfólio de produtos e serviços inclui propriedades de escritório de classe A, complexos de estúdios para produção audiovisual, espaços corporativos para empresas de mídia e tecnologia, gestão imobiliária, arrendamento de longo prazo, desenvolvimento e requalificação de imóveis, além de soluções completas de infraestrutura para produção de conteúdo.

O mercado de atuação é predominantemente norte-americano, com foco em regiões de alto valor comercial e de mídia nos Estados Unidos, especialmente na Costa Oeste. O portfólio abrange escritórios e estúdios localizados em áreas de Los Angeles, San Francisco, Seattle e outras regiões onde há concentração de empresas de tecnologia, entretenimento e mídia.

Fatores de mercado que impactam suas operações incluem a demanda por espaço comercial de alta qualidade, ciclos de ocupação associados ao setor de tecnologia e mídia, dinâmica de aluguel e taxas imobiliárias, concorrência entre proprietários de imóveis comerciais, evolução de padrões de trabalho — como adoção de modelos híbridos — e a demanda por estúdios e infraestrutura para produção de conteúdo digital e audiovisual. Condições macroeconômicas, política de juros e tendências de investimento em mídia também influenciam o desempenho.

O porte operacional é representado por um portfólio de dezenas de propriedades entre escritórios e estúdios, milhões de pés quadrados de área locável, elevada taxa de ocupação e base de locatários que inclui empresas de tecnologia, produtoras de mídia, estúdios de cinema/streaming, firmas de serviços profissionais e corporações globais.

A estrutura operacional compreende sede corporativa situada em Los Angeles, centros regionais de gestão, divisões internas para desenvolvimento imobiliário, leasing comercial, operação de estúdios, manutenção predial, administração de contratos e suporte a locatários. A logística imobiliária engloba gestão de ativos, manutenção, modernização de instalações e negociação de arrendamentos de longo prazo.

O modelo de operação combina propriedade e desenvolvimento imobiliário, leasing direto, arrendamentos para empresas de mídia e tecnologia, operação de estúdios e gestão de ativos. A empresa implementa programas de requalificação de imóveis, adaptações para requisitos de mídia e tecnologia, manutenção contínua e planejamento estratégico para alinhamento do portfólio com demanda de mercado.

O principal ticker de negociação é HPP, listado na Nasdaq.

História e quando foi criada

Fundada em 2006 em Los Angeles, Califórnia, com o objetivo inicial de adquirir e administrar propriedades de escritório e imóveis comerciais em áreas metropolitanas de alto potencial e de atender empresas de mídia e tecnologia.

Nos primeiros anos de operação, os desafios envolveram aquisição de ativos adequados, financiamento para expansão e estabelecimento de práticas de gestão imobiliária profissionalizada. Conquistas iniciais incluíram a montagem de um portfólio robusto e credibilidade no mercado imobiliário comercial da Costa Oeste dos Estados Unidos.

O crescimento seguiu com a expansão para propriedades de estúdios de produção audiovisual, requalificação de imóveis e adaptação de espaços para mídia e tecnologia, bem como desenvolvimento de novos empreendimentos para atender demandas específicas desse segmento.

Entre os marcos históricos destacam-se a oferta pública inicial (IPO) realizada em 2010, que permitiu captação de recursos para expansão, o desenvolvimento de estúdios e imóveis corporativos nos anos seguintes e a consolidação da carteira de propriedades especializadas para mídia, tecnologia e produção de conteúdo.

Entre 2020 e 2024, ocorreram ajustes estratégicos em resposta a transformações no mercado imobiliário comercial, renegociações de contratos de arrendamento, modernização de ativos, expansão de estúdios voltados a produções híbridas e maior foco em eficiência energética e sustentabilidade como diferencial competitivo.

Informações Complementares

A Empresa Hudson Pacific Properties Inc (Estados Unidos), está listada na Nasdaq com um valor de mercado de $ 6,08 Bilhões, tendo um patrimônio de $ 3,48 Bilhões.

A Empresa está listada no setor de Outros e categorizada na indústria de Outros.

Nos últimos 12 meses a Empresa teve um faturamento de $ 784,75 Milhões, que gerou um prejuízo no valor de $ -447,05 Milhões.

Quanto aos seus principais indicadores, a Empresa possui um P/L de -13,60, um P/VP de 1,75 e nos últimos 12 meses a Empresa não pagou dividendos.

A Empresa é negociada no exterior através do ticker HPP.