Lucro da Iguatemi (IGTI11) sobe 22% em 2025 e soma R$ 610 milhões

Administradora de shopping centers cresce vendas totais durante o quarto trimestre (4T25).

Publicado em 24/02/2026 às 20:33h Publicado em 24/02/2026 às 20:33h por Lucas Simões

Valor do metro quadrado em shoppings da Iguatemi cresce 9,5% no 4T25 (Imagem: Divulgação)

A Iguatemi (IGTI11) reportou lucro líquido de R$ 158,9 milhões no quarto trimestre do ano passado (4T25), recuo de -3,2% na comparação anual, embora a lucratividade em 2025 tenha totalizado R$ 610 milhões, crescimento de +22%.

Os números apresentados pela administradora de shopping centers nesta terça-feira (24) dão conta de que a receita líquida apurada no 4T25 foi de R$ 422,6 milhões, alta de +12,6%, uma vez que as vendas totais do portfólio bateram R$ 7,9 bilhões no período, incremento de +12,8%.

Já o aluguel por metro quadrado que os lojistas pagam à Iguatemi subiu +9,5% no 4T25, beneficiado tanto pela reprecificação orgânica da base quanto pela incorporação da participação no Shopping Pátio Paulista, que contribuiu para elevar a produtividade média do portfólio. No ano, o avanço do indicador foi de +17,6%.

A taxa de ocupação dos shoppings da IGTI11 ficou em 98,2% ao final de 2025, mantendo o patamar. Vale destacar que o Shopping Iguatemi São Paulo aumenta o seu potencial construtivo na região da Faria Lima em aproximadamente 2,7 mil metros quadrados após aquisição de R$ 35,8 milhões em CEPACs (direitos construtivos) da região.

Por sua vez, a dívida líquida da companhia se elevou de R$ 2,14 bilhões em 2024 para R$ 2,21 bilhões em 2025, devido ao maior volume de investimentos (Capex) realizados pela Iguatemi, cujo custo do endividamento segue estável em 102% do CDI.

O caixa ajustado da Iguatemi encerrou o 4T25 com saldo de R$ 1,75 bilhão, redução de R$ 84,5 milhões ante o trimestre anterior. Em termos de Capex, a empresa investiu R$ 301,1 milhões ao longo de 2025, sendo que o saldo líquido de suas fusões & aquisições (compras e vendas de shoppings) foi de R$ 738,5 milhões.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil em Iguatemi (IGTI11) há 12 meses, hoje você teria R$ 1.554,06, já considerando o reinvestimento dos dividendos. A simulação também aponta que o Ibovespa teria retornado R$ 1.505,99 nas mesmas condições.