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FIIs ganham 41 mil investidores em junho e chegam a 3,25 milhões de cotistas
Com 3,25 milhões de investidores na B3, a base de cotistas cresceu em 41 mil ante maio, mantendo a firme tendência de alta.
Publicado em 20/07/2026 às 16:46h
Publicado em 20/07/2026 às 16:46h
💰 Os fundos imobiliários continuaram atraindo novos investidores em junho, mesmo em um mês marcado por oscilações no valor dos ativos negociados em bolsa.
A base de cotistas na B3 (B3SA3) chegou a 3,25 milhões de pessoas, expansão de cerca de 41 mil em relação aos 3,209 milhões registrados em maio. O crescimento reforçou uma tendência que se mantém consistente ao longo dos últimos meses, independentemente das variações do mercado.
Desde outubro de 2025, quando a base de investidores estava em 2,887 milhões, o setor incorporou mais de 360 mil novos cotistas em menos de nove meses, um ritmo médio de aproximadamente 40 mil novos investidores por mês.
Nesse mesmo intervalo, o estoque financeiro dos FIIs oscilou entre R$ 183 bilhões e R$ 201 bilhões, o que indica que a entrada de novos participantes não depende diretamente do desempenho dos ativos no curto prazo.
O número de fundos disponíveis para negociação também cresceu. Em junho, a B3 registrou 438 fundos imobiliários listados, três a mais do que no mês anterior, ampliando as alternativas de investimento à disposição dos cotistas e potencialmente contribuindo para atrair novos perfis de investidores ao mercado.
Estoque financeiro recua para R$ 196 bi
O crescimento da base de investidores ocorreu em paralelo a uma leve contração no valor financeiro dos ativos mantidos em custódia.
O estoque passou de R$ 198 bilhões em maio para R$ 196 bilhões em junho, acumulando queda em relação ao pico de R$ 201 bilhões registrado em abril.
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O número também sugere que a demanda pelos fundos imobiliários não está diretamente atrelada ao desempenho dos preços das cotas no curto prazo, mas sim a uma percepção de longo prazo sobre o papel dos FIIs como veículo de geração de renda passiva.
Pessoa física lidera com 74% do patrimônio
O perfil dos investidores de FIIs segue concentrado nas pessoas físicas, que continuam sendo a principal força motriz do setor.
Em junho, esse grupo respondeu por 74,3% do patrimônio total em custódia na B3, um número expressivo que evidencia a vocação dos fundos imobiliários como instrumento de investimento para o investidor individual.
No campo das negociações, as pessoas físicas também foram responsáveis por 53,9% do volume financeiro movimentado no mês, consolidando sua posição de destaque tanto na composição da carteira quanto na atividade de compra e venda dos ativos.
Os investidores institucionais, que incluem fundos de pensão, seguradoras e gestoras de recursos, ocupam a segunda posição no ranking por custódia, com 19,9% do patrimônio total.
Apesar de representarem uma parcela menor da base de cotistas, esses players concentram um volume relevante de recursos e responderam por 25% das negociações realizadas em junho, percentual proporcionalmente superior à sua fatia no patrimônio total.
📈 Já os investidores não residentes, embora representem apenas 4,4% da custódia, foram responsáveis por 17,4% do volume negociado no período.
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