FII repagina agência do Santander para novo inquilino de saúde & bem-estar

Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) aluga antiga agência bancária para a Geo Cosméticos.

Publicado em 15/07/2026 às 18:23h Publicado em 15/07/2026 às 18:23h por Lucas Simões

FII RBVA11 reformula imóvel comercial no centro de Jundiaí, no interior paulista (Imagem: Reprodução/Google Maps)

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) conseguiu, em julho de 2026, dar um novo destino ao seu imóvel comercial que abrigava uma agência bancária do Santander Brasil (SANB11) bem no centro de Jundiaí, no interior paulista.

No caso, os gestores do FII RBVA11 firmaram um contrato de aluguel de 10 anos com a inquilina Geo Cosméticos para os dois pavimentos térreos do empreendimento imobiliário, cuja área bruta locável (ABL) beira 3 mil metros quadrados, com reajuste anual pelo IPCA.

Localizado na Rua Barão de Jundiaí, nº. 884, no coração da cidade, o imóvel foi originalmente desenvolvido na década de 1990 e já faz parte da carteira do FII RBVA11 há 14 anos.

Com o novo inquilino do setor de saúde & bem-estar representando 5,1% da receita contratada do io Bravo Renda Varejo, espera-se que os rendimentos de dividendos aumentem R$ 0,0013 por cota ao fim do período de carência e demais concessões.

Por sua vez, a vacância física projetada do FII RBVA11 cai de 9%, desde a saída do Santander Brasil do imóvel, para aproximadamente 7,3%, com a chegada da Geo Cosméticos. Ao longo dos últimos ciclos, o FII RBVA11 já demonstrou, na prática, a versatilidade de seus imóveis perante tão distintos inquilinos.

Em um mesmo empreendimento anteriormente ocupado por agência bancária, por exemplo, foi possível viabilizar conversões bem-sucedidas para restaurante, estande de vendas de incorporadora, academias, supermercado, operador de self-storage, farmácia, escritório, entre outros.

Segundo dados do Investidro10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RBVA11 há dez anos, hoje você teria R$ 2.256,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.289,70 nas mesmas condições.