O Índice Imobiliário (IMOB) representa as ações mais negociadas dentro do setor imobiliário na bolsa brasileira. Para ser classificada como uma empresa que atua no mercado imobiliário ela pode atuar tanto na exploração de imóveis quanto no setor de construção civil.
Para fazer parte desse índice os critérios incluem: Estar entre os 99% mais negociados do setor durante o período de vigência de 3 carteiras anteriores e estar com presença nos pregões de ao menos 95% no mesmo período além de, claro, fazer parte das atividades relacionadas a imóveis descritas no primeiro parágrafo.
Para o investidor trata-se de um guia relacionado à situação do mercado imobiliário das empresas listadas em bolsa. Este setor é tradicional em todo país e acaba por refletir uma demanda que muitas das vezes é atendida por pequenas empresas que não estão presentes na bolsa. Ainda assim, a demanda das grandes empresas especializadas em exploração de imóveis e construção de grandes projetos dizem muito, inclusive para os investidores que pretendem empreender no setor, como anda o mercado imobiliário brasileiro.
Uma outra especificidade deste setor é trazer a informação de como está um setor altamente cíclico da economia, já que, imóveis representam boa parte do investimento e endividamento das famílias, e quando o setor apresenta bons números, ele geralmente reflete condições favoráveis ao consumo de uma forma geral, sendo o contrário também verdadeiro.
O IMOB reflete tanto a cotação das ações presentes na carteira do índice quanto os dividendos distribuídos pelos ativos que a compõem. Ao índice que representa tanto as cotações das ações quanto o retorno que as ações proporcionam em formas de dividendos e juros sobre o capital próprio damos o nome de índice retorno total, como é o caso do IMOB.
